начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

Може ли да се продаде този имот

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Може ли да се продаде този имот

Мнениеот kurta009 » 08 Май 2014, 09:34

Имота е 6 декара оризище.Според чл.18 от ЗСПЗЗ то трябва да се стопанисва до изтичане на амортицазиония му срок.
Чрез доброволна делба преди години, имота е поделен между два съсобственика.
4 декара на единия и 2 на другия . Скицата е на целия терен 6 декара ,като не е определено кой къде точно притежава а само пише единия в южната част на имота а другия в северната.

Може ли всеки един от съсобствениците да продаде своя дял без съгласието на другия ? :roll:

п.с. Купувача ще е арендатора на имота в момента,земеделски производител който отглежда ориза ,така че статуса на имота няма да се промени.
kurta009
Младши потребител
 
Мнения: 39
Регистриран на: 14 Юни 2013, 13:11

Re: Може ли да се продаде този имот

Мнениеот karanedeff » 08 Май 2014, 12:20

kurta009 написа:Чрез доброволна делба преди години, имота е поделен между два съсобственика.

Делбата вписана ли е :?:
За извършването й е трябвало да имате скица проект за новообразуваните имоти с нови проектономера. След вписването се представя екземпляр от вписаният акт за делбата в земеделстата служба и проектните номера ставан номера на новообразуваните имоти.
Очевидно това не е направено щом скицата ви излиза за целия имот преди делбата
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1237
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20

Re: Може ли да се продаде този имот

Мнениеот borovinka » 08 Май 2014, 15:59

На мен ми се струва като типичен договор за разпределение на ползването, който съсобствениците неправилно наричат "Доброволна делба". Иначе няма как да не е конкретизирано кое на кой е.
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1515
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Re: Може ли да се продаде този имот

Мнениеот REVOLUTION » 08 Май 2014, 16:04

borovinka написа:На мен ми се струва като типичен договор за разпределение на ползването, който съсобствениците неправилно наричат "Доброволна делба". Иначе няма как да не е конкретизирано кое на кой е.


+1
И аз мисля така.Няма как в договор за доброволна делба да е уговорено "че имота на единия бил на южния край, пък на другия на северния".
Или пък е някакъв частен документ вещен ефект.Виждал съм подобни "доброволни делби" дори на още невъзстановени имоти , че и заверени от селския кмет. :lol:
REVOLUTION
Активен потребител
 
Мнения: 4455
Регистриран на: 25 Сеп 2007, 11:26
Местоположение: гр.Пловдив

Re: Може ли да се продаде този имот

Мнениеот kurta009 » 08 Май 2014, 19:57

Ами точно така е :) Имаме доброволна делба на наследствени имоти изповядана пред нотариус и е вписана.

Договора казва така /леко съкратена версия /

Двете лица получават в общ дял и стават съсобственици на оризище 6 декара при следните квоти:

4000/6000 идеални части за единия ,северна част на имота и за другия 2000/6000 идеални части ,южна част на имота.
Мога и да го сканирам ако искате.
kurta009
Младши потребител
 
Мнения: 39
Регистриран на: 14 Юни 2013, 13:11

Re: Може ли да се продаде този имот

Мнениеот kurta009 » 08 Май 2014, 19:59

karanedeff написа:
kurta009 написа:Чрез доброволна делба преди години, имота е поделен между два съсобственика.

Делбата вписана ли е :?:
За извършването й е трябвало да имате скица проект за новообразуваните имоти с нови проектономера. След вписването се представя екземпляр от вписаният акт за делбата в земеделстата служба и проектните номера ставан номера на новообразуваните имоти.
Очевидно това не е направено щом скицата ви излиза за целия имот преди делбата


Делбата е вписана.
Какво трябва да се направи оттук насетне,да се извади нова скица или нещо друго ?
Възможно ли е някой от двамата съсобственици да си продаде дяла, така както е в момента ?
kurta009
Младши потребител
 
Мнения: 39
Регистриран на: 14 Юни 2013, 13:11

Re: Може ли да се продаде този имот

Мнениеот REVOLUTION » 08 Май 2014, 20:09

kurta009 написа:Ами точно така е :) Имаме доброволна делба на наследствени имоти изповядана пред нотариус и е вписана.

Договора казва така /леко съкратена версия /

Двете лица получават в общ дял и стават съсобственици на оризище 6 декара при следните квоти:

4000/6000 идеални части за единия ,северна част на имота и за другия 2000/6000 идеални части ,южна част на имота.
Мога и да го сканирам ако искате.

:lol: :lol: :lol:
Тоест като пише в заглавието на документа доброволна делба означава , че дори и двете лица получили в общ дял в съсобственост 6 декара при определени идеални части , също всъщност са си разделили този имот. :lol: :mrgreen:
Това за севера и юга е разпределение на ползването.
Макар ,че го пише черно на бяло и би трябвало всеки средностатистически човек да го разбере , да го кажа с думи "прости".
Нивата 6 декара е поставена в дял на двама съсобственици.Между тях не е поделена , а само е разпределено ползването.
Всеки съсобственик може да си продаде идеалната си част, но следва да предложи 1 на другия съсобственик.
REVOLUTION
Активен потребител
 
Мнения: 4455
Регистриран на: 25 Сеп 2007, 11:26
Местоположение: гр.Пловдив

Re: Може ли да се продаде този имот

Мнениеот bird_of_paradise » 08 Май 2014, 20:20

:D ...
Последна промяна bird_of_paradise на 08 Май 2014, 22:08, променена общо 1 път
"Човек е дълго изречение, написано с много любов и вдъхновение, ала пълно с правописни грешки.”
bird_of_paradise
Активен потребител
 
Мнения: 2668
Регистриран на: 25 Яну 2013, 15:27

Re: Може ли да се продаде този имот

Мнениеот REVOLUTION » 08 Май 2014, 20:32

bird_of_paradise написа:
REVOLUTION написа:но следва да предложи 1 на другия съсобственик.

В светлината на ТР № 5/28.11.2012г. предложението става излишество...


Номерата на китайката- след заплащане! :D :wink:
REVOLUTION
Активен потребител
 
Мнения: 4455
Регистриран на: 25 Сеп 2007, 11:26
Местоположение: гр.Пловдив


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 21 госта


cron