Имота е 6 декара оризище.Според чл.18 от ЗСПЗЗ то трябва да се стопанисва до изтичане на амортицазиония му срок.
Чрез доброволна делба преди години, имота е поделен между два съсобственика.
4 декара на единия и 2 на другия . Скицата е на целия терен 6 декара ,като не е определено кой къде точно притежава а само пише единия в южната част на имота а другия в северната.
Може ли всеки един от съсобствениците да продаде своя дял без съгласието на другия ?
п.с. Купувача ще е арендатора на имота в момента,земеделски производител който отглежда ориза ,така че статуса на имота няма да се промени.
- Дата и час: 14 Дек 2024, 07:45 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Може ли да се продаде този имот
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
9 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Може ли да се продаде този имот
kurta009 написа:Чрез доброволна делба преди години, имота е поделен между два съсобственика.
Делбата вписана ли е
За извършването й е трябвало да имате скица проект за новообразуваните имоти с нови проектономера. След вписването се представя екземпляр от вписаният акт за делбата в земеделстата служба и проектните номера ставан номера на новообразуваните имоти.
Очевидно това не е направено щом скицата ви излиза за целия имот преди делбата
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
-
karanedeff - Активен потребител
- Мнения: 1237
- Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20
Re: Може ли да се продаде този имот
На мен ми се струва като типичен договор за разпределение на ползването, който съсобствениците неправилно наричат "Доброволна делба". Иначе няма как да не е конкретизирано кое на кой е.
Veritatem dies aperit
- borovinka
- Активен потребител
- Мнения: 1515
- Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
- Местоположение: Lawrence, KZ
Re: Може ли да се продаде този имот
borovinka написа:На мен ми се струва като типичен договор за разпределение на ползването, който съсобствениците неправилно наричат "Доброволна делба". Иначе няма как да не е конкретизирано кое на кой е.
+1
И аз мисля така.Няма как в договор за доброволна делба да е уговорено "че имота на единия бил на южния край, пък на другия на северния".
Или пък е някакъв частен документ вещен ефект.Виждал съм подобни "доброволни делби" дори на още невъзстановени имоти , че и заверени от селския кмет.
- REVOLUTION
- Активен потребител
- Мнения: 4455
- Регистриран на: 25 Сеп 2007, 11:26
- Местоположение: гр.Пловдив
Re: Може ли да се продаде този имот
Ами точно така е Имаме доброволна делба на наследствени имоти изповядана пред нотариус и е вписана.
Договора казва така /леко съкратена версия /
Двете лица получават в общ дял и стават съсобственици на оризище 6 декара при следните квоти:
4000/6000 идеални части за единия ,северна част на имота и за другия 2000/6000 идеални части ,южна част на имота.
Мога и да го сканирам ако искате.
Договора казва така /леко съкратена версия /
Двете лица получават в общ дял и стават съсобственици на оризище 6 декара при следните квоти:
4000/6000 идеални части за единия ,северна част на имота и за другия 2000/6000 идеални части ,южна част на имота.
Мога и да го сканирам ако искате.
- kurta009
- Младши потребител
- Мнения: 39
- Регистриран на: 14 Юни 2013, 13:11
Re: Може ли да се продаде този имот
karanedeff написа:kurta009 написа:Чрез доброволна делба преди години, имота е поделен между два съсобственика.
Делбата вписана ли е
За извършването й е трябвало да имате скица проект за новообразуваните имоти с нови проектономера. След вписването се представя екземпляр от вписаният акт за делбата в земеделстата служба и проектните номера ставан номера на новообразуваните имоти.
Очевидно това не е направено щом скицата ви излиза за целия имот преди делбата
Делбата е вписана.
Какво трябва да се направи оттук насетне,да се извади нова скица или нещо друго ?
Възможно ли е някой от двамата съсобственици да си продаде дяла, така както е в момента ?
- kurta009
- Младши потребител
- Мнения: 39
- Регистриран на: 14 Юни 2013, 13:11
Re: Може ли да се продаде този имот
kurta009 написа:Ами точно така е Имаме доброволна делба на наследствени имоти изповядана пред нотариус и е вписана.
Договора казва така /леко съкратена версия /
Двете лица получават в общ дял и стават съсобственици на оризище 6 декара при следните квоти:
4000/6000 идеални части за единия ,северна част на имота и за другия 2000/6000 идеални части ,южна част на имота.
Мога и да го сканирам ако искате.
Тоест като пише в заглавието на документа доброволна делба означава , че дори и двете лица получили в общ дял в съсобственост 6 декара при определени идеални части , също всъщност са си разделили този имот.
Това за севера и юга е разпределение на ползването.
Макар ,че го пише черно на бяло и би трябвало всеки средностатистически човек да го разбере , да го кажа с думи "прости".
Нивата 6 декара е поставена в дял на двама съсобственици.Между тях не е поделена , а само е разпределено ползването.
Всеки съсобственик може да си продаде идеалната си част, но следва да предложи 1 на другия съсобственик.
- REVOLUTION
- Активен потребител
- Мнения: 4455
- Регистриран на: 25 Сеп 2007, 11:26
- Местоположение: гр.Пловдив
Re: Може ли да се продаде този имот
...
Последна промяна bird_of_paradise на 08 Май 2014, 22:08, променена общо 1 път
"Човек е дълго изречение, написано с много любов и вдъхновение, ала пълно с правописни грешки.”
- bird_of_paradise
- Активен потребител
- Мнения: 2668
- Регистриран на: 25 Яну 2013, 15:27
Re: Може ли да се продаде този имот
bird_of_paradise написа:REVOLUTION написа:но следва да предложи 1 на другия съсобственик.
В светлината на ТР № 5/28.11.2012г. предложението става излишество...
Номерата на китайката- след заплащане!
- REVOLUTION
- Активен потребител
- Мнения: 4455
- Регистриран на: 25 Сеп 2007, 11:26
- Местоположение: гр.Пловдив
9 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 21 госта