искам да си купя земеделска земя придобита от Х от поземлена комисия.
1. верно ли е че в този случай Х няма нотариален акт, а протокол;
2. как да проверя дали той е собственик на земята?;
3. от къде мога да разбера кои са наследниците му /Х е покойник/;
4. от къде да си взема скица на земята?
Ползвам агенция за последник, но искам и на мен да ми е ясна процедурата, просто да съм запозната.
Предварително благодаря.
- Дата и час: 12 Дек 2024, 17:16 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
само да ми кажете общо процедурата за купуване недвижим имот
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
12 мнения
• Страница 1 от 1
Леле, леле....
Веске ле, мила моме,
Адмирирам високо Вашето любознание, но си позволявам да Ви подскажа, че една прецизна консултация на адвокат- професионалист в материята няма да Ви излезе толкова скъпо, колкото да речем един дилетантски безплатен съвет, от който ще си късате главата после!
Както се казва по-евтиното винаги излиза по-скъпо!
Адмирирам високо Вашето любознание, но си позволявам да Ви подскажа, че една прецизна консултация на адвокат- професионалист в материята няма да Ви излезе толкова скъпо, колкото да речем един дилетантски безплатен съвет, от който ще си късате главата после!
Както се казва по-евтиното винаги излиза по-скъпо!
- juristche
- Младши потребител
- Мнения: 77
- Регистриран на: 30 Май 2005, 08:32
От агенцията ми обясниха едно, моя позната адвокатка - друго, към вас се обърнах един вид за трето мнение. А колкото до "... прецизна консултация на адвокат- професионалист в материята..." преди да се посъветвам с него искам все пак малко да съм запозната за да мога да преценя доколко е "професионалист в материята". .... или твърдите, че всеки адвокат е такъв?
- veska
- Младши потребител
- Мнения: 19
- Регистриран на: 16 Юни 2006, 14:55
Послушайте какво ви казва адвокатката , тя все пак е учила за това , а не някакви агенти със средно образование , които пишат договори по шаблони без да се замислят. Материята не е толкова сложна , и мисля че всеки колега ,който се занимава с това ще ви даде компетентен съвет.
- mmmm
- Младши потребител
- Мнения: 12
- Регистриран на: 14 Май 2006, 19:39
Здравейте,
вярно е, че при възстановена земеделска земя няма нотариален акт, а има решение на поземлена комисия за възстановяване на земята. На решението задължително трябва да има печат "Влязло в сила", освен това трябва да е приложена и скица.
Тези решения не се вписват в Службата по вписвания, така че няма как да направите справка. Ако човекът не е продавал имота /което става в нотариален акт/, няма да им никакви вписвания. Все пак си извадете удостоверение за тежести, за да сте сигурна, че имотът не е ипотекиран и т.н.
По въпроса за наследниците - трябва ви удостоверение за наследници, което може да се представи само от продавача, вие няма откъде да се снабдите с такова удостоверение. То се издава от общината, служба "ЕСГРАОН".
Скица не може вие да си извадите, това може да направи само собственикът на имота, тя също се вади от общината и има срок на валидност 6 месеца.
Препоръчвам ви да си намете адвокат, за да ви прегледа документите!
Успех!
вярно е, че при възстановена земеделска земя няма нотариален акт, а има решение на поземлена комисия за възстановяване на земята. На решението задължително трябва да има печат "Влязло в сила", освен това трябва да е приложена и скица.
Тези решения не се вписват в Службата по вписвания, така че няма как да направите справка. Ако човекът не е продавал имота /което става в нотариален акт/, няма да им никакви вписвания. Все пак си извадете удостоверение за тежести, за да сте сигурна, че имотът не е ипотекиран и т.н.
По въпроса за наследниците - трябва ви удостоверение за наследници, което може да се представи само от продавача, вие няма откъде да се снабдите с такова удостоверение. То се издава от общината, служба "ЕСГРАОН".
Скица не може вие да си извадите, това може да направи само собственикът на имота, тя също се вади от общината и има срок на валидност 6 месеца.
Препоръчвам ви да си намете адвокат, за да ви прегледа документите!
Успех!
- ife
- Младши потребител
- Мнения: 31
- Регистриран на: 28 Фев 2006, 14:27
От службата по вписванията ли следва да взема данни за земеделската земя - за тежести, наследници..?
Карта /схема/ на земята от къде мога да я взема?
поземлените комисии с протокол ли възтановяват собствеността?
Много ви моля да ми отговорите на тези въпроси
Карта /схема/ на земята от къде мога да я взема?
поземлените комисии с протокол ли възтановяват собствеността?
Много ви моля да ми отговорите на тези въпроси
- veska
- Младши потребител
- Мнения: 19
- Регистриран на: 16 Юни 2006, 14:55
Благодаря, да разбирасе че ще уредя сделката с адвокат, просто ми се искаше да получа информация и от друг източник.
От къде мога да си извадя удостоверение за тежести?
От къде мога да си извадя удостоверение за тежести?
- veska
- Младши потребител
- Мнения: 19
- Регистриран на: 16 Юни 2006, 14:55
след промените през 1999 година решението на ПК е документ за собственост единствено придружено с Въвод във владение
Само решение и скица не ви вършат работа
Само решение и скица не ви вършат работа
- tiara
- Младши потребител
- Мнения: 25
- Регистриран на: 01 Май 2006, 22:18
За колегите, които се интересуват от тази материя, вижте:
ТР № 1 по гр. д. 1/1997 г. - в него още през 1997 г. е мотивирано конститутивното действие на решенията за възстановяване на земеделски земи.
Освен това, наскоро четох Решение № 1663/03.10.2003 г. на ВКС по гр. д. № 109/2003 г., IV г.о., цитат от него: "Фактическият състав на земеделската реституция се счита осъществен само с решението на общинската поземлена комисия. Определяне на собствеността върху земеделските земи не е от компетентността на техническите органи при общините и заверката на скицата от тях има само информативно значение." Излиза, че издаването на скицата не е елемент от правопораждащия фактически състав или поне според този състав на ВКС.
Към колегата tiara - много живо ме интересува въпросът за възстановяване на земеделска земя, та затова питам, откъде извеждате извода, че въводът във владение е елемент от фактическия състав.
ТР № 1 по гр. д. 1/1997 г. - в него още през 1997 г. е мотивирано конститутивното действие на решенията за възстановяване на земеделски земи.
Освен това, наскоро четох Решение № 1663/03.10.2003 г. на ВКС по гр. д. № 109/2003 г., IV г.о., цитат от него: "Фактическият състав на земеделската реституция се счита осъществен само с решението на общинската поземлена комисия. Определяне на собствеността върху земеделските земи не е от компетентността на техническите органи при общините и заверката на скицата от тях има само информативно значение." Излиза, че издаването на скицата не е елемент от правопораждащия фактически състав или поне според този състав на ВКС.
Към колегата tiara - много живо ме интересува въпросът за възстановяване на земеделска земя, та затова питам, откъде извеждате извода, че въводът във владение е елемент от фактическия състав.
- ife
- Младши потребител
- Мнения: 31
- Регистриран на: 28 Фев 2006, 14:27
решенията на поземлените комисии издадени след 2001 г., подлежат на вписване в Службата по вписвания.
- novaa
- Нов потребител
- Мнения: 8
- Регистриран на: 12 Юни 2006, 13:38
12 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 22 госта