покупка на част от изгоряла сграда

[yullli]

Имам седния върос- предстои покупка на недвижим имот - сграда и ПИ,и има съществено несъответствие между площа на сградата по документ за собственост и по кадастрална карта. Обяснението на продавачите е че част от сградата е изгоряла, и на това се дължи несъответствието. В този случай, според мен, трябва да има документ, издаден от компенетен орган , че съществяващата част от сградата е годна за ползване или нещо подобно - моля за съвет... Какъв документ е необходим и от кой орган?

[emilgrigorov]

Необходима е повече информация.
1. Кога е построена сградата,
2. Кога е горяла, имат ли бележка от пожарната?
3. Кога и как е възстановявана.
4. Има ли запазени първоначални проекти, или някакви други доказателства за първоначалният и вид.
5. Има ли проект за възстановителните работи? Доколкото разбирам, не Ви е показан. Но е възможно да има. Виждал съм много такива.
6. В техническо отношение, паспорт на сградата би Ви бил от полза. Вътре е описано всичко. Но едва ли има такъв, а и е скъп. В него се изясняват питанията Ви по отношение градоустройствен статут, съответствие с архитектурните, конструктивните (здравината) и др. норми.
7. По отношение собствеността, и има ли промяна в нея, потърсете адвокат. След като имате яснота по т.т.1-6