разделяне на парцел в реални граници

[klimat4o]

Знам че отпускарки сезон, но ако има някой във форума ,ако обичате отговорете ми!
Предстои ни разделяне на селски имот в реални граници. Парцелът е квадратура около 2000кв.м. има и достатъчно лице.(прилагам скица)Съсобственици сме 3:1 в наша полза. Съсобственикът притежава и съседният имот.
Въпросът ми е: Издържано ли е юридически да му предостъпим част от парцела, граничеща с неговия имот, но без лице към улицата. Страхуваме се,че след време той ще има и други претенции (отношенията помежду ни са такива) и ще оспорва една такава сделка.
При евентуална съдебна делба, ние като притежатели на 3/4 от имота ще имаме ли ключовата дума при разделянето, защ. така както той иска да си вземе дела, за нас не е най-благоприятният начин за разделяне.
Надявам се да съм бил ясен и да ми отговорите, предварително ви благодаря!

[klimat4o]

Благодаря, нека дискусията продължава. Както разбирам, препоръките са да не се достига до съдебна делба.

[vili]

Ех, кога ще се научиш да уважаваш адвоката и да цениш труда му. За да се направи такава консултация трябва да Ви изнесем една лекция по вещно право. Този вариант, който сте си измислили е неосъществим. След като говорите за делба на "парцели", каквито по действащото законодателство не съществуват / новата терминология е урегулирани поземлени имоти/ , всеки от тях трябва да има минимално необходимите и установени от закона размери за лице и площ. В противен случай е невъзможна както реална, така и съдебна делба. Имотът се изнася на публична продан, което вече по новия ГПК е твърде неблагоприятно за страните. Идете с всички документи при адвокат и си направете необходимата консултация! Иначе ще спестите пари за консултация, но ще загубите много повече!