forum.lex.bg

Здравейте, предстои ни купуване на къща с ипотека в гр. Перник.
Къщата, която сме харесали е частна собственост, но е на общинска земя с право на ползване. За да купим къщата ще трябва да я ипотекираме и точно тук идва въпроса ми. Мога ли да купя земята от общината, ако купя къщата я ипотекирам? Не съм правил ипотека, но до колкото знам ипотекирам ли я, докато не я изплатя тя реално се води на банката...
Бих се радвал ако някой запознат ме посъветва преди да съм предприел тази крачка, благодаря!

niki_dalgia написа:Къщата, която сме харесали е частна собственост, но е на общинска земя с право на ползване. Мога ли да купя земята от общината, ако купя къщата я ипотекирам?

Тук гледате само - правото да е безсрочно!
Предполагам, че общината ще се съгласи - да ви вземе парите, ама няма смисъл!

niki_dalgia написа:Не съм правил ипотека, но до колкото знам ипотекирам ли я, докато не я изплатя тя реално се води на банката...

Не! Вие не купувате къщата от банката на лизинг!
Вие взимате пари от банката - ипотеката гарантира, че ще ги върнете. Ако се окаже, че не можете да върнете парите - банката може да продаде къщата. На нея къщи не ѝ трябват - тя си иска парите с лихвите.

Здравейте,
Съгласно чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост, собственикът на законно построената сграда може да закупи земята, която е отдолу, без търг или конкурс. В този случай е много важно сградата да е законно построена. Ако не е законно построена, то собственикът няма да има право да я закупи без търг или конкурс. В този случай, единствено може с търг или конкурс, което си е рисковано.