forum.lex.bg

Здравейте , интересува ме следния казус:
В гр. Пловдив там където живеят родителите ми дължа ли такса за разходи на входа, при положение, че пребивавах 2 седмици в месеца там, за 3-4 месеца общо време, при положение , че съм вписан в домовата книга като обитател (на квартира ) в град Айтос, където си живея по принцип, и стоя месеци наред, и си плащам пълния размер такса, а реално при родителите ми в Пловдив няма и домова книга? Ако покажа копие от домовата книга където си живея и си плащам на касиерката в гр.Айтос, в Пловдив при родителите ми, няма ли да отпадне исканата от касиерката в Пловдив такса 50% от стойността на човек във входа?

Помислете за какво се събира "такса вход". Това е за да може евентуално да се плати на чистачка, да се държи асансьора в изправност, да се оправи покрива, домофона....
Много ли ще ви е приятно като минете да нагледате имота да осъзнаете че е надраскан с графити, асансьора не работи, боята се е свлякла ...
Това че не живеете в апартамента, не означава че сте освободен от грижи по него. Както си плащате данъка, така ще трябва да поемете и някаква част от поддръжката на общите части.
С'я ... какъв процент вече е решение на общото събрание. Като собственик на имот вие можете да гласувате на такова събрание...

По това, което аз разбрах - Вие един вид ходите на гости, така да се каже при родителите си в Пловдив. Законодателят Ви освобождава от разходите по поддръжка и управление на етажната собственост когато пребивавате по-малко от 30 дни в рамките на една календарна година
Предполагам, че на Вас Ви се събират повече дни за година, затова трябва да заплащате пълна такса.
На ОС собствениците могат да Ви разрешат да заплащате 50% такса, но само за периода на отсъствието Ви . Когато сте там заплащате пълния размер на таксата. Уведомяването за периода на отсъствие става писмено до председателя на УС.
Това, че заплащате в Айтос такса не означава, че сте освободен да плащате където и да било другаде с оглед броя на дните на присъствие описани по-горе.

pilmal написа:Уведомяването за периода на отсъствие става писмено до председателя на УС.

http://www.lex.bg/bg/laws/ldoc/2135614516

Тази императивна норма, е отменена с влезли в сила изменения и допълнения на ЗУЕС!

georgiev_sfbg написа:

pilmal написа:Уведомяването за периода на отсъствие става писмено до председателя на УС.

http://www.lex.bg/bg/laws/ldoc/2135614516

Тази императивна норма, е отменена с влезли в сила изменения и допълнения на ЗУЕС!

Не съм запознат да е отменено след последните промени в ЗУЕС от 10.2012г.
Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Общото събрание с мнозинство повече от 50 на сто от идеалните части от общите части може да реши собственик, ползвател или обитател, който отсъства повече от 30 дни в рамките на една календарна година да заплаща за времето на отсъствие 50 на сто от разходите за управление и поддържане по ал. 1. За отсъствието се уведомява писмено председателят на управителния съвет (управителят).
(4) Когато по решение на общото събрание на собствениците или на сдружението в сградата има портиер, разходите за него се разпределят при условията и по реда на ал. 1 и 3.
(5) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственик, ползвател или обитател, който упражнява професия или извършва дейност в самостоятелен обект на етажната собственост, свързана с достъп на външни лица, заплаща разходите за управление и поддържане на общите части в размер от трикратния до петкратния размер, определен с решение на общото събрание.
(6) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственик, ползвател или обитател по ал. 5 заплаща разходите за управление и поддържане на общите части на сградата в размера по ал. 1, когато за самостоятелните им обекти е предвиден отделен вход.
(7) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственици, ползватели и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат разходи за електрическа енергия, вода, отопление, почистване на общите части и абонаментно обслужване на асансьора за всяко животно в размер като за един обитател.

pilmal написа:

georgiev_sfbg написа:

pilmal написа:Уведомяването за периода на отсъствие става писмено до председателя на УС.

http://www.lex.bg/bg/laws/ldoc/2135614516

Тази императивна норма, е отменена с влезли в сила изменения и допълнения на ЗУЕС!

Не съм запознат да е отменено след последните промени в ЗУЕС от 10.2012г.
Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Общото събрание с мнозинство повече от 50 на сто от идеалните части от общите части може да реши собственик, ползвател или обитател, който отсъства повече от 30 дни в рамките на една календарна година да заплаща за времето на отсъствие 50 на сто от разходите за управление и поддържане по ал. 1. За отсъствието се уведомява писмено председателят на управителния съвет (управителят).
(4) Когато по решение на общото събрание на собствениците или на сдружението в сградата има портиер, разходите за него се разпределят при условията и по реда на ал. 1 и 3.
(5) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственик, ползвател или обитател, който упражнява професия или извършва дейност в самостоятелен обект на етажната собственост, свързана с достъп на външни лица, заплаща разходите за управление и поддържане на общите части в размер от трикратния до петкратния размер, определен с решение на общото събрание.
(6) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственик, ползвател или обитател по ал. 5 заплаща разходите за управление и поддържане на общите части на сградата в размера по ал. 1, когато за самостоятелните им обекти е предвиден отделен вход.
(7) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственици, ползватели и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат разходи за електрическа енергия, вода, отопление, почистване на общите части и абонаментно обслужване на асансьора за всяко животно в размер като за един обитател.

Така е, но само в случаите - визирани при хипотезата на Чл.51, ал.(3), изр.1-во от ЗУЕС (но не и в останалите случай - преди измененията на ЗУЕС).