Проблем със съсобственик

[Vesela Koleva]

Dраги юристи ,моля Ви да ми помогнете със съвет!!!!
Собственик съм на етаж от 2-етажна сграда.На първия етаж живее жена\моя братовчедка\,която на общото стълбище отглежда котки и миризмата на 2-та етажа е невъобразима.Аз не живеея там,но се опитвам да продам моя етаж,за съжаление е трудно-хората се отказват заради миризмата.
Няколко пъти съм се опитвала да преустановя тази ситуация,но уви невъзможно е.
Моля дайте ми съвет как да посъпя.
Предварително благодаря!!!!!!!

[ина]

Според правилника за етажната собственост-ПУРНЕС,проблемът ви трябва да бъде решен на общото събрание на блока.ако съседа ви не спре да отглежда котки и да пречи на останалите съсобственици от блока го предупредете,че според закона той може да бъде отсранен временно от жилището си за живеене по съдеден ред,защото н се съобразява с възраженията на останалите съсобственици.И му кажете да прочете ПУРНЕС-правилника за етажната собственост

[bgjurist]

Можете да ипотекирате имота си, а после да не върнете заема. Тогава ипотекарният кредитор ще направаи постъпки да стане собственик. Има и други начини, като посоченият от колежката.

[Vesela Koleva]

Да така е ,но едва ли с ипотека ще получа реалната сума за имота си.
Аз не уточних,че имота е от 2 етажа и само тази госпожа и аз сме собственици.
Страхувам се,че не бих могла да свикам ОС.
Дали тук би помогнал Негаторният иск и иска за непозволено увр. по чл.55 от ЗЗд.
Така ме посъвтваха.
Какво ще кажете?

[bgjurist]

Какво общо има тук негаторния иск? Относно непозволеното увреждане, искът би помогнал, ако докажете вредата. По-скоро - нотариална покана или съдебно удостоверение за въздържане от определена дейност.

[Galin]

Draga Vesela,moje bi problemut vi moje da se reshi bez da se polzvat chisto yuridicheski metodi,dokolkoto mi stana yasno wie i vashata bratowchedka ne ste w dobri otnosheniya,moeto predlojenie e da i predlojite imota shtom iskate da go prodadete,razbira se ako ima interes ot towa i ako e platejosposobna.
Moje da prozwychi smeshno,no zashto ne si wzemete kyche i da ne i dokajete che ako tya nyama da se suobrazyawa s was,to i wie nyama da go prawite s neya.
W kraina smetka towa sa lichnostni otnosheniya mejdy was i tryabwa da namerite nachin da i wuzdeistwate.Pone spored men trydno bihte mogli da dokajete wreda,a i towa da stane ne e garanziya,sled kato budete obezshteteni,che problemite wi shte swurshat dotyk i tya nyama da produlji otnowo s izwurshwanata ot neya deinost.