възстановяване на земя по § 4 и незаконно настанил се

[violetta]

Здравейте.
Вълнуваме следния въпрос - дядо ми е имал нива 20 дка с която е влязъл в ТКЗС. Сега тази територия попада в § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ и възстановяването на собствеността се извършва със заповед на кмета на общината. Изготвен е план за новообразуваните имот и голяма част от тях, които попадат върху нивата на дядо ми през годините са заплатени на общината и не ни бяха възстановени. Даже и обезщетение не получихме.
Предстои ни да ни върнат един имот от 500 кв. м. за който общината дълго ни мотаеше. Имота се владее от човек, който през 1990 г. го е закупил с договор за покупко-продажба, който няма нотариална форма. Той не е и ползвател. Общината отказва да го впише като собственик, Кадастъра също. Искайки да си озакони имота, той заведе дело първо срещу кадастъра, че не го вписват като собственик на имота, а после и срещу наследниците на дядо ми, като искаше да придобие имота по силата на придобивна давност от над 10 год. владение. Съдът отхвърли иска. Предстои да подадем в Общината молба да ни бъде възстановен имота. Този, който го владее в момента претендира с уведомително писмо, доброволно да му заплатим 45000 лв. на колкото той оценява труда си по създаването на трайни насъждения 25 дръвчета, лозници и постройки, беседка, в която е налял 15 куб. м. бетон, плочници, разходи по присъединяване на ВиК и ел. захранване и ограда. Между другото, в договора с който той "купува" земята, фигурира жилищна постройка с две стаи и трайни насъждения. След това той е строил беседки, прокарвал е ВиК и ел. захранване и т.н. Въпроса ми е, тъй като той не е ползвател, сградата е построена незаконно, дали сме длъжни да заплатим цената на подобренията, направени от него - трайни насъждения, огради и сгради? Дали няма да се позове на "добросъвестно владение" по закона за собствеността. Така или иначе ми предстои среща с адвокат, който е в отпуск в момента и въпроса ме притеснява. На тези, които изразят мнение, предварително благодаря.

[julyanvonemona]

шансовете на самонастанилия се "ползвател" клонят към нула. След като общината ви даде 500-те квадрата вие сте във всичките си права на собственик.