Право на преминаване по устна уговорка през 1959г.

[koeva1956]

През 1998 и 1999 г. на моя комшия е възстановена земеделска земя/разбрахме го преди две години/,за която нашите родители са отстъпили част от парцела си, за да имат достъп до имота си. Подчертавам, че това е станало през 1959г.и е било устна уговорка.Те всичките са вече покойници.Сега наследниците ще продават имота и отказват сключване на Договор за преминаване. Може ли да се оспори това възстановяване?

[karanedeff]

Най общо казано, при така оскъдно поднесени факти, ограничените вещни права също могат да се придобиват по давност, както по дългата така и по късата.
Ако след реституцията сте продължили да упражнявате правото на преминавате през имота на съседа, позовете се на придобивна давност - минали са над 10 год. от възстановяването. От друга страна в решението за възстановяване би следвало да е отразеното това обстоятелство щом собствеността е възстановена в стари реални граници.

[koeva1956]

Това не е реституция.През 1958г.закупуват един декар място, което до 80-г. е бил извън регулация. С изготвяне на регулационния план е урегулиран парцел от 1 дка над тази земеделска земя. Това е техния имот.Когато почива и последния живеещ в нашата къща става придобиването. Трябва да уточня, че нашия парцел граничи със наша земеделска земя.Усилията ни да получим достъп до улицата поради нарушаване на чл.14 ал.4 от ЗУТ не се увенчаха с успех.Поради тази причина си помислих, че ще е по лесно да се борим с решението на поземлената комисия.
Не знам дали нещо може да помогне, но по стария план на града ясно се вижда границата на нашия имот преди да са отстъпени тези 250 кв.м.,но вече нямаме достъп до него.

[emilgrigorov]

Качете някаква скица. Без лични данни, без идентификационни данни. Така нищо не Ви се разбира... над, под, неговия дето беше, ама другия е на лошия, ама не знам си какво си. Тук има доста добри специалисти, както от правна, така и от техническа гледна точка. Можете да получите изключително ценни съвети, но дайте достоверна и правилна информация.

[koeva1956]

Благодаря,че ми отворихте очите.Разгледах скицата от кадастъра издадена 2011г. и открих ,че
е отразен прохода.Ще посетя отново адвоката.

[julyanvonemona]

.......Ще посетя отново адвоката......

Ако той до сега е имал възможност да разгледа скицата от кадастъра, но не е забелязал прохода, по добре го сменете с друг!

[koeva1956]

Искам всички да знаят,че без съгласието на собственика на имота нищо не може да се направи.Нито общината може да отчуждава, нито заповед на кмета за временен път може да се издаде. Това са нашите закони. Придобиването по давност също пада в съда, ако се оспори, а то винаги се оспорва. ТОВА Е - ПРОСТО НИЩО.

[emilgrigorov]

Това не е вярно. Прочетете отново писаното до тук по темата.

[julyanvonemona]

Искам всички да знаят,че без съгласието на собственика на имота нищо не може да се направи..................

koeva1956 Как успяхте да я докарате до там че даже emilgrigorov да ви репликира в прав текст, освен ако не прокламирате някаква нова политическа платформа. Давайте тогава! Модерно е, може и да се подкваси !

[koeva1956]

Никаква политическа платформа не прокламирам. Обявих това с което се сблъсках лично. Но ви предлагам да се абстрахираме от моя конкретен случай и да видим как може да се разреши един уж прост казус,с който съм убедена, че са се сблъскали доста хора. Значи имаш си ти имот, нямаш пряк достъп до улица, има проект от преди 20 години за такава, но Общината няма пари за построяване то й, трасето й минава през десетина чужди имоти. През годините ти си минавал през една ливада-неизвестно чия, но се появява собственик и ти казва - до тук-вече няма да минаваш. Ти имаш добри намерения и му предлагаш договор за безвъзмездно преминаване - отговаря ти категорично НЕ, договор за възвездно преминаване - пак НЕ. Правиш молба до кмета за временен
път и ония многото собственици не се съгласяват. И какво правиш тогава?

[julyanvonemona]

След като опитахте достъп с помощта на кмета защо не проведохте процедурата до край?