forum.lex.bg

Здравейте, построихме кооперация върху наш имот като прехвърлихме правото на строеж на фирма срещу обезщетение. Кооперацията е напълно готова и е изпълнена по проект, дори и в повече от описаното в договора. Има малки, козметични промени по наше желание като клиер, който по проект го има, но ние пожелахме да го вкараме в стаята и други подобни. Нов собственик, който си е закупил апартамент в кооперацията отказва да подпише акт 15 заради конфликт със строителя. Заплашва, че ще съди строителя, докато цялата кооперация не се изпълни по проект, което означава всички тези малки промени, които всеки собственик е пожелал да му се извършат извън проекта да бъдат съборени. Заради това, ние останалите собственици не можем да си влезем в жилищата!
Има ли някаква възможност да се вземе акт 15 и 16 без неговия подпис? Строителя каза, че минавала комисия, която установява дали проекта е изпълнен и дава акт 15 без да е необходим подписа на всички собственици. Вярно ли е? Изобщо какви варианти има да можем да си влезем в жилищата при този казус?
Само уточнявам, че комшията ни не е платил пълната сума за жилището си, дължи още пари за гараж!

Има, разбира се. Обърнете се към архитекта - проектант на сградата - той/тя ще Ви обясни какво се прави в такива случаи, и докъде се простират правомощията на всеки един възложител. Ако архитектът реши, че това не е негова работа (има и такива) - тогава се обърнете към консултантите на строежа (строителния надзор).

Ако някой се е сблъсквал с подобен случай или е наясно със законовите мерки, които могат да се вземат, моля да сподели! Самия строител се е заел със случая и той контактува с архитекта и с юристи, но не ни дава информация. Може би защото още нищо не е сигурно. а ние сме силно притеснени. Три семейства с малки деца са на квартира, една жена си продаде апартамента, в който сега живее, за да си направи хубав ремонт в новото жилище!

Ами контактувайте и вие - с тези същите архитект и юристи. Много хора са се сблъсквали, и са наясно - но "споделянето" тук не е като споделянето в БГ Мама - обяснението ще изисква много страници писане, и то - изследване на различни варианти и евентуалности, защото първоначалната информация е недостатъчна, неточна или изкривена. Ще Ви кажа, например, че "комшията" не може да съди строителя, "докато цялата кооперация не се изпълни по проект" - но няма да обясня защо - това по-добре от мен би направил съответният архитект, или неговият юридически съветник.