forum.lex.bg

Здравейте, бих искал да попитам следния въпрос? Прочетох НАРЕДБА № 5 ОТ 17 МАЙ 1995 Г. ЗА ПРАВИЛА И НОРМИ ПО ТЕРИТОРИАЛНО И СЕЛИЩНО УСТРОЙСТВО
Чл. 75, (5) - Еркерите по ал. 2 и 3 не могат да заемат повече от 1/3 от дължината на съответната ограждаща стена на сградата към страничните регулационни линии и повече от 2/3 от дължината на съответната ограждаща стена на сградата към дъното на парцела. Въпросът ми е : след като не виждам нищо написано в ЗУТ или в НАРЕДБА № 7 ОТ 22 ДЕКЕМВРИ 2003 Г. ЗА ПРАВИЛА И НОРМАТИВИ ЗА УСТРОЙСТВО НА ОТДЕЛНИТЕ ВИДОВЕ ТЕРИТОРИИ И УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ за това издатините каква част могат да заемат (1/3 или 2/3) трябва ли да се съобразя с тази НАРЕДБА № 5 ОТ 17 МАЙ 1995 Г. Благодаря предварително.

Не!всичките нормативни актове с название Наредба №5 са отменени една след друга и действа наредба №7

Преходни и Заключителни разпоредби (на Наредба 7)
§ 3. (Изм. - ДВ, бр. 51 от 2005 г., в сила от 21.06.2005 г.) Наредбата се издава на основание чл. 13, ал. 1 и § 18, ал. 1 от заключителните разпоредби на Закона за устройство на територията (обн., ДВ, бр. 1 от 2001 г.; изм. и доп., бр. 41 и 111 от 2001 г., бр. 43 от 2002 г., бр. 20, 65 и 107 от 2003 г.) и отменя Наредба № 5 от 2001 г. за правила и нормативи за устройство на територията (обн., ДВ, бр. 51 от 2001 г.; попр., бр. 62 от 2001 г.).

А Наредба № 5 в редакцията й от 1995 година е твърде стара, за да я цитирате, тя се базира на ЗТСУ, а не на ЗУТ.

По напред е:

§ 4. (ПЗР на наредба №5 от 2001г.)
Наредбата се издава на основание чл. 13 от Закона за устройство на територията (обн., ДВ, бр. 1 от 2001 г.; изм., бр. 41 от 2001 г.) и отменя Наредба № 5 от 1998 г. за правила и норми по териториално и селищно устройство (обн., ДВ, бр. 48 от 1995 г.; изм. и доп., бр. 30 от 1996 г. и бр. 7 от 1998 г.) и всички други разпоредби, които й противоречат или уреждат същите въпроси.

и чак след това;

bgarch написа:

Преходни и Заключителни разпоредби (на Наредба 7)
§ 3. (Изм. - ДВ, бр. 51 от 2005 г., в сила от 21.06.2005 г.) Наредбата се издава на основание чл. 13, ал. 1 и § 18, ал. 1 от заключителните разпоредби на Закона за устройство на територията (обн., ДВ, бр. 1 от 2001 г.; изм. и доп., бр. 41 и 111 от 2001 г., бр. 43 от 2002 г., бр. 20, 65 и 107 от 2003 г.) и отменя Наредба № 5 от 2001 г. за правила и нормативи за устройство на територията (обн., ДВ, бр. 51 от 2001 г.; попр., бр. 62 от 2001 г.).

..........

Това не можахте ли да го кажете с едно изречение - Вадиш еркера с 1.50 м. или до разрешеното от отстоянията, с изключение на по 1 м. от ъглите на сградата.

ivanov_p написа:Това не можахте ли да го кажете с едно изречение - Вадиш еркера с 1.50 м. или до разрешеното от отстоянията, с изключение на по 1 м. от ъглите на сградата.

Добре че се намери един Отворкьо да ни го каже!

ivanov_p написа:Това не можахте ли да го кажете с едно изречение - Вадиш еркера с 1.50 м. или до разрешеното от отстоянията, с изключение на по 1 м. от ъглите на сградата.

Не от всички ъгли - ако позволите...

Трябва да четем актуален ЗУТ и Наредбите към него, в случая Наредба 7 към ЗУТ. Ето точния текст, който ви интересува, като само ще разясня, че външни линии на застрояване са към улицата (улиците, за ъглови парцели), а вътрешни са всички останали линии (към съседите-странични и към дъното на парцела):
Чл. 87. (1) Пред външната линия на застрояване, когато тя съвпада с уличната регулационна линия, се допускат:
...
4. еркери - до 0,30 м при улици с широчина до 12 м, до 0,60 м при улици с широчина от 12 до 15 м и до 0,90 м при улици с широчина над 15 м;
5. балкони - до 0,60 м при улици с широчина до 12 м, до 0,90 м при улици с широчина над 12 м и до 1,20 м при улици с широчина над 18 м.
(2) Пред външната линия на застрояване, когато тя не съвпада с уличната регулационна линия, се допускат балкони и еркери до 1,5 м, които не могат да излизат пред уличната регулационна линия на разстояния, по-големи от установените в ал. 1, т. 4 и 5.
(3) (Изм., ДВ, бр. 10 от 2005 г.) Еркерите по ал. 1 и 2 не могат да заемат еднометровите ивици в краищата на фасадата, разположена на външната линия на застрояване.
(4) При остъкляване на балкони се спазват изискванията за еркери на ал. 3.
(5) При широчина на тротоарите, по-малка или равна на 2,50 м, и налично улично озеленяване с дървесна растителност на тротоара еркерите към улицата не могат да излизат повече от 0,30 м пред уличната регулационна линия.
Чл. 88. (1) (Изм., ДВ, бр. 10 от 2005 г.) Пред вътрешните линии на застрояване - страничните и към дъното на урегулираните поземлени имоти, се допускат:
...
(2) Пред вътрешните линии на застрояване, когато разстоянията между сградите в съседните имоти и до регулационните линии са равни на изискуемите, се допускат балкони до 0,9 м и еркери - до 0,3 м.
(3) (Изм., ДВ, бр. 10 от 2005 г.) Пред вътрешните линии на застрояване, когато разстоянията между сградите в съседните имоти и до регулационните линии са по-големи от изискуемите, се допускат балкони и еркери до 1,5 м, които могат да излизат пред вътрешните линии на застрояване, определени по чл. 31 ЗУТ на разстояния не по-големи от установените в ал. 2.
(4) Пред вътрешните линии на застрояване, когато разстоянията между сградите в съседните имоти и до регулационните линии са по-малки от изискуемите, се допускат само балкони до 0,6 м.
(5) (Изм., ДВ, бр. 10 от 2005 г.) Еркерите по ал. 2 и 3 и балконите по ал. 2, 3 и 4 не могат да заемат еднометровите ивици в краищата на съответните фасади към вътрешните регулационни линии.
(6) При остъкляване на балкони се спазват изискванията за еркери на ал. 5.
...
Чл. 90. Еркерите и балконите трябва да са на височина най-малко 3,2 м над нивото на тротоара, когато външната линия на застрояване съвпада с уличната регулационна линия, и най- малко 2,3 м над терена, когато са наддадени в границите на урегулирания поземлен имот.

ant111 написа:Трябва да четем актуален ЗУТ и Наредбите към него....

Да ама на някой (brizar) му харесва да живее през 1995г. с тогавшните ограничения 1/3 от фасадата и пр. Щуротии. Впрочем тези щуртии не са от вчера. В същия вид ги има и ето къде:
"Чл. 205. Балконите и еркерите, допустими по предходния член, не могат да заемат повече от 1/3 от лицето на сградата." Това е от Закона за благоустройството на населените места в Царство България,този от ДВ.бр.117 от 1941г. Така че идиотщините не са от вчера, само се взаимстват и транслират във времето.

Интересно - дали в някоя ДР към тоя закон пише що е то "лице" на сградата - така, както съвременните нам законотворци са дали определение за "фасада" (нямащо нищо общо с международното значение на този термин от архитектурната теория, впрочем...)

vdggbg написа:Интересно - дали в някоя ДР към тоя закон пише що е то "лице" на сградата

Наистина е интересно защото ми идва реципрочното значение " задник" на сградата, но хората от онова време все още не са гледали как Кейт Емерсън свири на синтезора със задника си, и така или иначе са били с доброто желание да си мислим че "лицето" е едно от многото лица на архитектурното творчество. Каквото и да значи "лице, чиста идиотия е еркера да заема някаква нормативно определена част от него. Нали се сещаш защо!? Имам поне две тези които доказват същността на подобна идиотия:
1. Изпълнен съм със съмнение, че пропорцията 1/3 изобщо представлява някаква естетическа пропорция.
2. Но дори и естетиката по т.1 да е вън от съмнение, винаги под въпрос ще остане затруднението, което в конструктивно и инсталационно отношение ще предизвика тази нормативно закована пропорция.
Весела Коледа!