Право на строеж погинала сграда

Здравейте, въпросът ми е следният - носител ли е на правото на строеж лицето X, което е купило построена сграда(реализирано право на строеж) от лицето Y, което е станало собственик на сградата, следствие учредено в негова полза право на строеж за същата и ако сградата погине, последният собственик има ли правото да я построи отново върху чуждата земя?