forum.lex.bg

Здравейте.
В момента сменям статут на земя от земеделска към жилищно строителство, като идеята беше да продал половината, и с парите да си вдигна едноетажна постройка.
Проблема е, че нещата не вървят по план, и въпроса ми е - има ли някаква давност, време в което трябва да се построи нещо на евентуално сменената статут площ?

5 год за започване и още 5 за завършване!

Благодарности. А може ли да се удължава , и как става ако може ?

Няма удалжаване!

probcho написа:5 год за започване и още 5 за завършване!

Дали?

Разрешението за смяната на статута на земята може да бъде отменено

- ако в срок от три месеца след излизане на решението за промяна на статута не е заплатена съответната такса;
- ако до 3 години след влизане в сила на решението все още не е задвижена процедура за издаване на разрешително за строеж в обекта;
- ако до 6 години строежът не е започнал;
- ако до 1 година след влизане в сила на ПУП няма заявено желание за промяна на статута.

А примерно ако построя някаква малка постройка - това важи ли за евентуално като начин за установяване на перманентен статут ?
Примерно постройка 3 х 4 метра ? или гараж нещо ?

atanaskanev написа:А примерно ако построя някаква малка постройка - това важи ли за евентуално като начин за установяване на перманентен статут ?
Примерно постройка 3 х 4 метра ? или гараж нещо ?

Грешка! Не може да построите НЯКАКВА сграда.

След промяната на стагута трябва да се,изготви ПУП-ПРЗ, после "Виза за проектиране", инвестиционен проект ... И всичко е за сгпада с конкретни параметри.
Но може да построиге само един етап - примерно само първия етаж. А сградата да е на пет.

guest1 написа:Дали?
Разрешението за смяната на статута на земята може да бъде отменено

- ако в срок от три месеца след излизане на решението за промяна на статута не е заплатена съответната такса;
- ако до 3 години след влизане в сила на решението все още не е задвижена процедура за издаване на разрешително за строеж в обекта;
- ако до 6 години строежът не е започнал;
- ако до 1 година след влизане в сила на ПУП няма заявено желание за промяна на статута.

ОТМЕНЕНО
Чети ....

atanaskanev написа:.... има ли някаква давност, време в което трябва да се построи нещо на евентуално сменената статут площ?

Въпрос - отговор!

probcho написа:Въпрос - отговор!

Колкото да има нещо написано!

Сега видях отговора

probcho написа:Няма удалжаване!

Какво е това удАлжаване???

И какво става, ако не се спазят сроковете?

guest1 написа:Колкото да има нещо написано!

Ами лекции ли искаш да чета?!?!?
За какво са писарушките като теб?

guest1 написа:Сега видях отговора

probcho написа:Няма удалжаване!

Какво е това удАлжаване???
И какво става, ако не се спазят сроковете?

Виж колко е готино! Натискаш и .... кофата дрънчи!
Значииииииии ... знаеш отговора!

Искрено се извинявам за глуповатите ми въпроси.
Примерно ако имам строително петно от около 400 м2, мога ли да си създам на него примерно инвестиционен проект - гараж от 12 м2, и да го построя.
И примерно, когато събера останалите пари някой ден да направя нов проект и да добавя и къща ?

atanaskanev написа:Искрено се извинявам за глуповатите ми въпроси.
Примерно ако имам строително петно от около 400 м2, мога ли да си създам на него примерно инвестиционен проект - гараж от 12 м2, и да го построя.
И примерно, когато събера останалите пари някой ден да направя нов проект и да добавя и къща ?

Едно уточнение - въпросите ви не са глупави (глуповати), а лаишки! Термина „лаѝк“ означава - „Човек, недостатъчно вещ в дадена област; непрофесионалист, дилетант.“ А глупак е нещо съвсем друго.

Мисля, че сте объркали мястото. Макар всичко в живота да се контролира от правото - в някой строителен форум бихте получили по-подробна информация. Говорете с някой архитект, запознайте го с подробностите и той ще ви каже най-точно - какво изобщо може да се строи в този имот и на какви етапи.

Ами аз бях останал с впечатлението, че тук има архитекти, а не са останалите съфорумници като мен..