forum.lex.bg

Здравейте,

Имам следния казус:

Два съседни парцела. При устна уговорка и съгласие, съседът построи едноетажна масивна постройка на границата на имота. Писмено съгласие не е изготвяно. На по-късен етап ние залепихме временна дървена постройка тип барака. Впоследствие, до масивната постройка, без да има съгласие, съседът изгради висока (над 2.5м) метална конструкция, на която монтира слънчеви панели. Всички постройки са на източната граница на моя имот.

Въпросът ми е - законна ли е металната конструкция в този ѝ вид? Няма стени, явява се тип навес.

Благодаря!

За панелите мисля, че трябва да има разрешения от общината, а вероятно и от други органи.

berto написа:За панелите мисля, че трябва да има разрешения от общината, а вероятно и от други органи.

Точно за „панелите“ не се иска нищо!

Чл. 147. (1) Не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за:
14. монтаж на инсталации за производство на електрическа енергия, топлинна енергия и/или енергия за охлаждане от възобновяеми източници с обща инсталирана мощност до 1 МW включително към съществуващите сгради и постройки, в т.ч. върху покривните и фасадните им конструкции и в прилежащите им поземлени имоти. За монтаж на инсталациите върху съществуващите сгради и постройки, в т.ч. върху покривните и фасадните им конструкции, разположени извън урбанизираните територии, не се изисква изработване и одобряване на подробен устройствен план;
14а. изграждане на енергиен обект по чл. 25а, ал. 1 от Закона за енергията от възобновяеми източници с обща инсталирана мощност до 5 МW;
(2) За строежите по ал. 1, т. 1, 3, 4, 5, 6, 7 и 17 се представя проектно решение на инженер-конструктор с указания за изпълнението им, а в случаите по т. 14 - се представят проектни решения на инженер-конструктор, на електроинженер и/или на инженер по топлотехника с чертежи, схеми, изчисления и указания за изпълнението им и проектно решение, с което са определени условията за присъединяване към разпределителната мрежа. За строежите по ал. 1, т. 14а се представят проектно решение на инженер-конструктор и/или електроинженер с чертежи, схеми, изчисления и указания за изпълнението им и допълнително споразумение към договора за достъп и пренос, сключено между крайния клиент и оператор на електропреносната или на съответната електроразпределителна или затворена електроразпределителна мрежа.
Чл. 151. (1) Не се изисква разрешение за строеж за:
19. изграждане, основен ремонт и подмяна на инсталации за производство на електрическа енергия, топлинна енергия и/или енергия за охлаждане от възобновяеми източници, а в случаите на геотермални системи - до дълбочина от 10 метра включително към съществуващите еднофамилни жилищни и вилни сгради и в прилежащите им поземлени имоти, енергията от които ще се използва само за собствено потребление, ако общата им инсталирана мощност не надхвърля до 20 kW.

Колкото до „другите органи“ - оператор на електропреносна или електроразпределителна мрежа - ако е „островна инсталация“ без присъединяване, те нямат отношение.

Според - съберете подписите на съседите на точка единствена:

"Декларираме, имотът се владее изцяло от Х (Вас), не знаем за промяна на границите".

Вместо съд и други.

Впоследствие, до масивната постройка,
---------------------------------------
Това не дава нужната информация, разстояние за законно/незаконно се мери от имотната граница, но най-вероятно и това е незаконно като двете постройки.

ivanov_p написа:Впоследствие, до масивната постройка,
---------------------------------------
Това не дава нужната информация, разстояние за законно/незаконно се мери от имотната граница, но най-вероятно и това е незаконно като двете постройки.

Това работи само при ново строителство - когато се посочват застроителните граници.

Има много сгради НА имотните траници (а някои даже тлги пресичат) по най-различни причини. Дали - както в този случай '- съседите со се разбрали на 4 очи, дали са местени имотните , пэ време на прилагане на регулацията или по други причини - все тая.
Никоя институция няма да се самосезира и да тръгне мо имотите - да мери отстоянията. Единствено, ако съседът "изреве", че нещо не е добре.

guest1 написа:Точно за „панелите“ не се иска нищо!

Чл. 147. (1) Не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за:
14. монтаж на инсталации за производство на електрическа енергия, топлинна енергия и/или енергия за охлаждане от възобновяеми източници с обща инсталирана мощност до 1 МW включително към съществуващите сгради и постройки, в т.ч. върху покривните и фасадните им конструкции и в прилежащите им поземлени имоти. За монтаж на инсталациите върху съществуващите сгради и постройки, в т.ч. върху покривните и фасадните им конструкции, разположени извън урбанизираните територии, не се изисква изработване и одобряване на подробен устройствен план;
14а. изграждане на енергиен обект по чл. 25а, ал. 1 от Закона за енергията от възобновяеми източници с обща инсталирана мощност до 5 МW;
(2) За строежите по ал. 1, т. 1, 3, 4, 5, 6, 7 и 17 се представя проектно решение на инженер-конструктор с указания за изпълнението им, а в случаите по т. 14 - се представят проектни решения на инженер-конструктор, на електроинженер и/или на инженер по топлотехника с чертежи, схеми, изчисления и указания за изпълнението им и проектно решение, с което са определени условията за присъединяване към разпределителната мрежа. За строежите по ал. 1, т. 14а се представят проектно решение на инженер-конструктор и/или електроинженер с чертежи, схеми, изчисления и указания за изпълнението им и допълнително споразумение към договора за достъп и пренос, сключено между крайния клиент и оператор на електропреносната или на съответната електроразпределителна или затворена електроразпределителна мрежа.
Чл. 151. (1) Не се изисква разрешение за строеж за:
19. изграждане, основен ремонт и подмяна на инсталации за производство на електрическа енергия, топлинна енергия и/или енергия за охлаждане от възобновяеми източници, а в случаите на геотермални системи - до дълбочина от 10 метра включително към съществуващите еднофамилни жилищни и вилни сгради и в прилежащите им поземлени имоти, енергията от които ще се използва само за собствено потребление, ако общата им инсталирана мощност не надхвърля до 20 kW.

съвсем-съвсем нищо? интересно защо цитираната норма ограничава "нищото" до инвестиционен проект и черно на бяло си пише разрешение за строеж. дали този строеж трябва да има отстояния? дали при застроена площ, например 20 кв.м, е допустимо същата без разрешение внезапно да стане 35 или 50 кв.м?

изобщо не коментирам, че устната договорка без устно потвърждение на устен нотариус не намира опора в закона.

bozyo написа:интересно защо цитираната норма ограничава "нищото" до инвестиционен проект и черно на бяло си пише разрешение за строеж. дали този строеж трябва да има отстояния? дали при застроена площ, например 20 кв.м, е допустимо същата без разрешение внезапно да стане 35 или 50 кв.м?

Не виждаш ли написаното - „Не се изисква одобряване на инвестиционни проекти“ и „Не се изисква разрешение за строеж“?

Нотариално завереното писмено съгласие от съседите за разполагане на постройки от допълващото застрояване на общата регулационна линия или имотна граница е необходимо, но недостатъчно условие за законосъобразното им изграждане.
Смятам, че не разполагаме с пълната информация за строежите от двете страни на регулационната граница, за да определяме дали и кои са незаконни.