forum.lex.bg

Собственик съм на апартамент в сграда с шест апартамента(шест собственика).Напоследък обсъждаме възможноста за надстрояване.Апартаментите са със почти еднаква квадратура,но собственоста върху земята е поделена неравномерно-трима от собствениците притежават почти по една трета а другите много малки проценти.Има ли закон който да урежда собственоста/дяловете на всеки в надстроеното?Собствениците с малко земя настояват за разпределение поравно върху новопостроеното.Дава ли притежанието на земя право на по-голям дял в надстроеното?По каква схема се определят дяловете?

Чл. 183, ал.2 от ЗУТ - Надстрояване или пристрояване на сграда - етажна собственост, се разрешава въз основа на договор за учредяване на право на надстрояване или пристрояване със собственика на урегулирания поземлен имот в нотариална форма и декларация-съгласие с нотариална заверка на подписите от всички собственици в етажната собственост.
Надстроеното се разпределя съобразно правото на собственост върху съответна идеална част от земята, но няма пречка да се договори и друго съотношение.