Право на преминаване през чужда собственост без сервитут.

[gabro]

Възможно ли е трети лица да преминават през чужда жилищна площ и по какъв ред става това?А ако лине може ли държавата да осъди обственика за самоуправство по чл.323 при положение ,че третото лице няма никакви документи,сервитут, нот.акт и прочие?

[Гост]

Ще си позволя да отговоря накратко и по принцип:
1.Да, може трето лице да преминава през чужд имот.Учредяването на това право става с писмен договор с нотариална заверка на подписите и по съществото си е тежест върху един имот в полза на друг/обслужван/ имот.Когато не е постигнато съгласие между собствениците на поземлените имоти и друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, правото на преминаване през чужди поземлени имоти се учредява със заповед на кмета на общината.
Сервитутите се придобиват и по давност.
2.За да бъде осъдено лице за самоуправство, по смисъла на чл.323НК, се изисква:
-да осъществи едно оспорвано от другиго свое или чуждо действително или предполагаемо право- в случая няма данни правото на преминаване да е оспорвано /разбираите по съдебен ред/;
- да е самоволно, не по установения ред- пак от казуса не може да се направи извод за нарушение на реда;
- да не е маловажен случай- а ми се струва, че вашия е точно такъв, тъй като лицето само минава през имота Ви, няма данни да извършва други действия

Следователно не виждам как ще носи наказателна отговорност. В случая си е налище един гражданско -правен спор, чието решаване трябва да си търсите по съответния гражданско-правен ред.

Препоръчвам Ви да се обърнете към адвокат!!!