forum.lex.bg

Въпросът ми е следния. Има имот, който се намира около гр. Перник. Представлява земя в регулировка, която е вписана в нотариалния акт. На същото място е изградена къща, но в нотариалния акт не е посочено, че има такава. Къщата е строена 80те години по стопански начин. Как да се докаже, че има такава къща върху този имот. Естествено се плащат данъци всяка година.

Ако сградата е изградена с одобрени строителни книжа (проекти, строително разрешение) е следвало да бъде нанесена на кадастралната основа. Ако това не е извършено от общинската служба, следва да подадете молба за отстраняване на явна фактическа грешка, след което трябва да се извърши замерване на съществуващата сграда и да се отложи върху кадастралния план.
Ако се съхраняват изготвените и одобрени проекти, могат да се ползват и данните от тях.
Колкото до нотариалния акт, той се отнася само за земята. Изглежда, че постройката е изградена след придобиване на земята, а и Вие не прецизирате достатъчно фактическата обстановка. Нотариален акт за постройката може да придобиете също и по обстоятелствена проверка или давностно владение.

това че я няма в нотариалният акт не означава че къщата липсва, трябва да погледнете дали е нанесена в скицата от общината тъй като нотариалният акт може да е съставен преди построяването на къщата, ако не е нанесена в кадастъра бих ви посъветвал да се обърнете към специалист - да речем тех. надзор който се занимава, тематиката е сложна по узаконяването на къщата ако тя няма книжа и в това ще ви е трудно да се справите сам има доста процедури и книжа които трябва да се подготвят.