Симулативна продажбата по време на брак

[sofia13]

Здравейте
имам следният казус:
Извършват се последователно 2 сделки- 1. Покупко- продажба, 2. Дарение
Покупко- продажбата е привидна, дарението е прикрито (има само договор между продавача и купувача). Купувачът е семеен и сделката е под давлението на другият съпруг. Продавачът е родител на купувача. След продажбата имота се превръща в СИО. Седва развод. Съпругът, упражнил натиск за покупката сега претендира за съсобственост. Как да се защити изнудения съпруг най-ефективно? Няма предявена искова молба за симулативност на продажбата. Тече 3-та година след развода.
Моля за съвет!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[vanvan]

Не разбрах колко са сделките-две или само едно дарение,маскирано на продажба?
За да няма игра на развален телефон,най-добре отидете при адвокат.Сигурен съм,че след като обясните на колегата вашия случай,ще ви бъде дадена нужната консултация.

[bebitor]

И аз не разбрах.

[778899]

ми да, нищо не се разбира.... не сте обяснили като хората...ако искате напишете хронологично "А" продава на "Б", после "б" ....на "Г", пък съпругата на "Х" и така.... поне ще стане ясно!

[Trapped]

Обратно писмо за привидната сделка (покупко-продажбата) има ли? И ако има чии подписи са в него?

[mitko6]

Това наистина е вече СПАМ! Това вече не е форум! Лютият, направи си своя блог и си публикувай твоите "свръхинтелегентни" изказвания и досадни забележки в него! Твоите приятелчета също могат да те навестяват! Омръзна на всички ни!
Същината на форума се губи сред безбройните безсмислени постове на Лютия. Разбрахме твоята теза, остави ни и ние да вникваме в останалите!

[bebitor]

[quote="sofia13"]Здравейте
имам следният казус:
Извършват се последователно 2 сделки- 1. Покупко- продажба, 2. Дарение
Покупко- продажбата е привидна, дарението е прикрито (има само договор между продавача и купувача).
Какъв е текстът на този договор- че продажбата всъщност е дарение???
Купувачът е семеен и сделката е под давлението на другият съпруг. Давление? Упражнен ли е натиск? Имате ли доказателства?
Продавачът е родител на купувача. След продажбата имота се превръща в СИО. Седва развод. Съпругът, упражнил натиск за покупката сега претендира за съсобственост. Как претендира- с иск за делба или по някакъв друг начин?
Как да се защити изнудения съпруг най-ефективно? Няма предявена искова молба за симулативност на продажбата. Тече 3-та година след развода.
Моля за съвет!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
И още въпроси- кога е сключена продажбата, кой обитава имота, на какво основание.

Привидността на една сделка по принцип е много трудно доказуема и трябва да имате сериозни доказателства, за да заведете иск. Щом купувачът е страна в симулативната сделка, той трябва да разполага с т. нар. обратно писмо. Това е условие, за да бъдат събрани и гласни доказателства при едно евентуално дело. В противен случай са недопустими. Възможно е "дарението е прикрито (има само договор между продавача и купувача)" това да представлява такова обратно писмо, но не мога да гадая. А иначе обещанието за дарение е няма правно действие. Трябва да се видят всички документи и да прецени дали има шанс и смисъл от подобно дело.
"Съпругът, упражнил натиск за покупката сега претендира за съсобственост."- при делба има вариант за доказване на по-голям дял, възлагане и т.н.

sofia13", ако може да Ви попитам, струва ми се, че сте колежка /студентка?

Скоро тук се вихреха темички от рода на "как да прецакаме наследник". Ако и Вашият случай е такъв- от трън на глог, че по висок.

[sofia13]

'A' и 'B' са семейни. 'C' е родител на 'A'. подажбата е с документ и е от 'С' на 'A'. 'B' физически тормози 'А' и 'С'. Има обратно писмо, подписано от 'С' и 'А', че сделката е дарение,а не продажба. Има медициско за 'С' и свидетели за 'А'. След развода претенциите на 'В' до момента са словоизлияния. Жището се владее от 'А'. 'А' може ли да продава или отдава? Какъв е реда за доказване правата на 'А'?

[sofia13]

Едно допълнение – 'С' няма друг наследник освен 'А'.

[dozn03]

А с развода не е ли определена собствеността върху имота?

[sofia13]

Благодаря ви