начало

Алексей Трифонов се оттегля от надпреварата за председател на СГС Алексей Трифонов се оттегля от надпреварата за председател на СГС

договор за заем

Казуси за недвижими имоти


договор за заем

Мнениеот iwo_lazarow » 01 Апр 2008, 19:51

как мислите, има ли юридическа стойност споразумение по договор за заем с което страните се споразумяват, че за обезпечение на вземането на ''лицето а'' е прехвърлил на'' лицето б'' недвижим имот и при издължаване на цялата сума по заема имотът ще бъде прехвърлен обратно. самото прехвърляне е без никакви тежести. какво може да търси ''лицето а'' ако тази уговорка не е спазена? обезщетение? може ли да се търси нак. отг?
iwo_lazarow
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 01 Апр 2008, 19:42

Мнениеот karelia79 » 01 Апр 2008, 22:18

Със сигурност има юридическа стойност. Аз лично си мисля че би било добре ако може да се счете за предварителен договор за продажба с цел да се обяви за окончателен. Въпреки че в случая едва ли ще стане. Може да се търси обезщетение по гражданскоправен ред. Всеки случай не мога да разбера защо хората правят такива работи вместо обикновена ипотека?!?!
karelia79
Потребител
 
Мнения: 151
Регистриран на: 29 Мар 2007, 13:28

Мнениеот inspectora » 02 Апр 2008, 11:10

тази "схема" си е чиста продажба с уговорка за обратно изкупуване ... вижте си уредбата кога ще е действителна и кога няма да е ...

(това, че го начичате "заем с уговорката ..." не е от значение за правната квалификация ако се стигне до съд)

П.П.: ако не сте юрист си "наемете" такъв да ви обясни и евентуално реализира такава сделка ... че ще си "изпатите" ...
inspectora
Активен потребител
 
Мнения: 2794
Регистриран на: 11 Мар 2003, 14:47

Мнениеот Melly » 02 Апр 2008, 22:11

Лицето"а" следва да предяви установителен иск за прогласяване на нищожност на продажбата, съединен с иск за предаване на владението, в случай че не владее имота. Това е класическата схема, при която за обезпечаване на вземането на кредитора по договор за заем, се уговаря прехвърляне на собственост върху недв. имот. Тази уговорка е недействителна - чл.152 ЗЗД и продажбата като привидна сделка се явява нищожна - чл.26, ал.2 ЗЗД.
Но за да получи лицето"а" съдебна защита и си върне собствеността върху имота, ви е необходим адвокат.
Имате шанс, но не действайте сам............... Съветът ми е най-добронамерен.
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 60 госта


cron