- Дата и час: 13 Дек 2024, 12:25 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Временна постройка - каква и как?
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
45 мнения
• Страница 1 от 3 • 1, 2, 3
Временна постройка - каква и как?
Здравейте, искам съвет относно строеж на временна постройка - нещо като хале от метална конструкция. Искам да го построя в мой имот - по нот.акт се води "празно дворно място", имота е в края на града, но е в регулация, има ток и вода. Въпросите ми са следните: има ли ограничения относно това от какъв материал е изградено - тухли, ламарина и т.н., става въпрос за стените? Има ли ограничение колко кв.м. може да бъде тази временна постройка? Какви документи са ми нужни за построяването й - само разрешително някакво или? Ще ми се да е временна постройка, за да избегна разправиите около план за строеж, разрешително за строеж и т.н., а съответно и парите около тях Прочетох целия ЗУТ, но не ми стана ясно за къде да се хвана - може би някъде между чл.49 и чл.56?
Предварително много ви благодаря за отговорите!
Предварително много ви благодаря за отговорите!
- desex
- Нов потребител
- Мнения: 6
- Регистриран на: 07 Сеп 2010, 17:42
Re: Временна постройка - каква и как?
Сигурно не е много приятно да прочетеш целия ЗУТ, и да не откриеш в него няколко простички неща. Няма нищо, и на мен ще ми е трудно, ако се наложи да се оперирам сам от дискова херния, не дай Боже.
1. Онези строежи, за които не се изисква разрешение за строеж (което искате да избегнете), са описани в чл. 151. "Халето", пък било то и от метална конструкция, отсъства от "онзи списък";
2. Строежите с временен статут наистина са описани в чл. 49 до чл. 55, а от чл. 56 до чл. 57а са описани преместваемите обекти. Отново – "халето" не е измежду която и да е от посочените категории. За първите има ограничение по площ (чл. 50), и условия за разрешаването им (чл. 49). Няма обаче ограничения, свързани с материала, от който са направени; За вторите пък има ограничения по вид, а също и условия, определени с наредба на общинския съвет. В общи линии, тези норми пак не са приложими към халета.
"За къде да се хванете" – ами опитайте с чл. 147 от ЗУТ. Там става въпрос за строежи, за които се изисква разрешение, но не се изисква одобряване на проект. Някоя от точките в алинея (1) може и да Ви свърши работа.
1. Онези строежи, за които не се изисква разрешение за строеж (което искате да избегнете), са описани в чл. 151. "Халето", пък било то и от метална конструкция, отсъства от "онзи списък";
2. Строежите с временен статут наистина са описани в чл. 49 до чл. 55, а от чл. 56 до чл. 57а са описани преместваемите обекти. Отново – "халето" не е измежду която и да е от посочените категории. За първите има ограничение по площ (чл. 50), и условия за разрешаването им (чл. 49). Няма обаче ограничения, свързани с материала, от който са направени; За вторите пък има ограничения по вид, а също и условия, определени с наредба на общинския съвет. В общи линии, тези норми пак не са приложими към халета.
"За къде да се хванете" – ами опитайте с чл. 147 от ЗУТ. Там става въпрос за строежи, за които се изисква разрешение, но не се изисква одобряване на проект. Някоя от точките в алинея (1) може и да Ви свърши работа.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Временна постройка - каква и как?
desex написа:Прочетох целия ЗУТ , но не ми стана ясно за къде да се хвана ( хващането става при второто,третото,.... четене )- може би някъде между чл.49 и чл.56? (Спри се на чл.50 т.2 в), ако не ти отърва (60 м2)- виж какво ще направиш с УПИ-то, за да настъпиш чл.51 ал.2 и накрая се затръчкай до гл.архитект за виза по чл.140 за ..... КАКВО ще криеш в халето?
А най-добре за тази работа си намери 1 бр. АРХИТЕКТ
И дали сградата е временна се определя не от конструкцията и материала, а от ЧЛЕНА на закона и градоустройствения статут (ПУП)
Хайде, не чети, а питай
- anserk
- Активен потребител
- Мнения: 1197
- Регистриран на: 04 Юни 2009, 11:56
- Местоположение: София
Re: Временна постройка - каква и как?
Благодаря ви за отговорите
"Хале" може би не е най-точното определение , трябва ми постройка за нещо като работилница
"Хале" може би не е най-точното определение , трябва ми постройка за нещо като работилница
- desex
- Нов потребител
- Мнения: 6
- Регистриран на: 07 Сеп 2010, 17:42
Re: Временна постройка - каква и как?
desex написа:трябва ми постройка за нещо като работилница
Ама ти май още не знаеш какво ти се иска да правиш в това хале, а това е важно, за да ти каже архитекта колко площ е необходима за работата ти.
Това в ЗУТ-а не го пише
Работилничката може да е за сглобяване на "калашници"
- anserk
- Активен потребител
- Мнения: 1197
- Регистриран на: 04 Юни 2009, 11:56
- Местоположение: София
Re: Временна постройка - каква и как?
"Нещо като работилница", значи... Това ще рече производство, а то изключва временните строежи като цяло, а и преместваемите обекти в частност. Не ще може да спестите "онези разходи". Вижте в наредба № 7 какво може да строите в съответната зона. Също се съобразете и с наредбата за здравна защита на селищната среда, предвид отстоянията, определени в нея. При така изложените обстоятелства, не Ви пожелавам успех - не вярвам в него.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Временна постройка - каква и как?
За железария става въпрос - досега си чуках и заварявах в двора на къщата ми, но искам да се преместя някъде, където да не пречи шума на околните
- desex
- Нов потребител
- Мнения: 6
- Регистриран на: 07 Сеп 2010, 17:42
Re: Временна постройка - каква и как?
Значи "железарска работилница". Добре. Ако ти стигат 60 м2, със скицата на УПИ-то (важи 6 месеца) при гл.архитект за ВИЗА!
Но..., без архитект няма да минеш, а и не само без него
Действай и успех в бизнеса!
Но..., без архитект няма да минеш, а и не само без него
Действай и успех в бизнеса!
- anserk
- Активен потребител
- Мнения: 1197
- Регистриран на: 04 Юни 2009, 11:56
- Местоположение: София
Re: Временна постройка - каква и как?
Стига бе! Толкоз ли са големи разстоянията на село? За "заваръчна дейност в помещение", например, че и за "цехове за механично обработване на детайли" се изисква хигиенно-защитна зона 50 м.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Временна постройка - каква и как?
magodeoz , за работилница ще мине по:
Чл. 5а. (Нов - ДВ, бр. 46 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 101 от 1997 г.) Обектите с обслужващи дейности, разположени в жилищната зона, не трябва да отделят вредности в околната жилищна среда над допустимите санитарно-хигиенни норми.
Чл. 5а. (Нов - ДВ, бр. 46 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 101 от 1997 г.) Обектите с обслужващи дейности, разположени в жилищната зона, не трябва да отделят вредности в околната жилищна среда над допустимите санитарно-хигиенни норми.
- anserk
- Активен потребител
- Мнения: 1197
- Регистриран на: 04 Юни 2009, 11:56
- Местоположение: София
Re: Временна постройка - каква и как?
Ще мине, ама друг път. И ще ти кажа защо, ама друг път.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Временна постройка - каква и как?
magodeoz, най-учтиво Ви моля да посочите съгласно кой нормативен акт се изисква,че
"цехове за механично обработване на детайли" се изисква хигиенно-защитна зона 50 м.
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Временна постройка - каква и как?
да уточня, че наблизо няма никакви жилищни сгради или каквито и да било постройки, наоколо са само дворни места
- desex
- Нов потребител
- Мнения: 6
- Регистриран на: 07 Сеп 2010, 17:42
Re: Временна постройка - каква и как?
desex, това " на близу" е адски релативно
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Временна постройка - каква и как?
@julyanvonemona: Това е НАРЕДБА № 7 ЗА ХИГИЕННИТЕ ИЗИСКВАНИЯ ЗА ЗДРАВНА ЗАЩИТА НА СЕЛИЩНАТА СРЕДА
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Временна постройка - каква и как?
magodeoz, очаквах този отговор но това:
1.Не е наредба по приложението на ЗУТ, а освен това е отмененена (виж §38 и 39 ПРЗ на ЗЗ едногодишният срок за МС е изтекъл през 2004г.
2.Освен това виж и §23 ЗР на ЗУТ)
1.Не е наредба по приложението на ЗУТ, а освен това е отмененена (виж §38 и 39 ПРЗ на ЗЗ едногодишният срок за МС е изтекъл през 2004г.
2.Освен това виж и §23 ЗР на ЗУТ)
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Временна постройка - каква и как?
@julyanvonemona: Това наистина не е наредба по прилагането на ЗУТ – по този въпрос спор няма. Дали е отменена – не зная. Но тази наредба е нормативен акт, и игнорирането и в контекста на ЗУТ наистина не ми се вижда обосновано, особено в светлината на текстовете в чл. 169 от същия този ЗУТ.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Временна постройка - каква и как?
"на близу"-то е около 250-300м, доста повече от изискването от 50м, както е по Наредбата за хиг.защ.зони за заваръчна дейност в помещение
- desex
- Нов потребител
- Мнения: 6
- Регистриран на: 07 Сеп 2010, 17:42
Re: Временна постройка - каква и как?
Нали става въпрос за дворни места - ако някой утре иска да си построи къща? Нали е жилищна зона все пак, а не промишлена...
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Временна постройка - каква и как?
desex, още ли си тук
Отивай за виза по чл.50 т.2 - еднократно се разрешава в имота.
И това, което искаш, не е производствен обект. Архитект ще ти светне.
Не се май, че зимата дойде
Отивай за виза по чл.50 т.2 - еднократно се разрешава в имота.
И това, което искаш, не е производствен обект. Архитект ще ти светне.
Не се май, че зимата дойде
- anserk
- Активен потребител
- Мнения: 1197
- Регистриран на: 04 Юни 2009, 11:56
- Местоположение: София
45 мнения
• Страница 1 от 3 • 1, 2, 3
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 17 госта