- Дата и час: 12 Дек 2024, 06:53 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Разрешение за строеж в съсобствен имот
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Не е, разбира се. Отменени са само шарените работи, които не са публикувани в Държавен вестник (поради държавна немотия, предполагам).
Задължително проследете в заповедта за одобряване да е вписано и ИПЗ, за да не се окаже, че на така обособения УПИ можете само да садите домати. В друга тема на този форум има цяла сага по този въпрос.
Задължително проследете в заповедта за одобряване да е вписано и ИПЗ, за да не се окаже, че на така обособения УПИ можете само да садите домати. В друга тема на този форум има цяла сага по този въпрос.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Благодаря за информацията - подадени са отделни заявления за ИПР и ИПЗ, няма да обяснявам защо... Заповедта за ИПЗ още не съм я виждал, а и вероятно няма да я видя. Така или иначе в самия проект е категорично записано, че представлява ИПЗ и в новообособения имот има нанесени съответните ограничителни линии за застрояването и отстоянията им от границите на имота и уличната регулация.
П.П. Някой спомня ли си кое точно беше решението на ВАС, отменящо приложенията към наредбата, защото с гл. архитект доста поспорихме по въпроса - според тях, нищо не е било отменяно и държат проектите да са изработени съгласно приложенията към наредба 8. Аз за всеки случай сложих и една легенда.
П.П. Някой спомня ли си кое точно беше решението на ВАС, отменящо приложенията към наредбата, защото с гл. архитект доста поспорихме по въпроса - според тях, нищо не е било отменяно и държат проектите да са изработени съгласно приложенията към наредба 8. Аз за всеки случай сложих и една легенда.
- axlastro
- Потребител
- Мнения: 168
- Регистриран на: 08 Окт 2010, 17:23
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Какво точно спорите с главния архитект, достатъчно е да имате актуалната версия на Наредба №8, в нея чл. 68 изглежда така:
Отпаднала е възможността за отпечатване на приложенията в БСА. А тъй като те не са обнародвани в ДВ, значи ги няма в правния мир. Когато Министърът ги обнародва, то тогава с главния архитект може да умувате върху точната RAL стойност на съответния цвят.
Чл. 68. (Изм. - ДВ, бр. 68 от 2004 г., изм. с Решение № 8787/2008 г. на ВАС - ДВ, бр. 66 от 2008 г., в сила от 25.07.2008 г.) Графичните материали на устройствените схеми и планове се изработват в съответствие с графичните указания и таблици към тази наредба...
............
ПРИЛОЖЕНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЯ КЪМ НАРЕДБА № 8 ОТ 14 ЮНИ 2001 Г. ЗА ОБЕМА И СЪДЪРЖАНИЕТО НА УСТРОЙСТВЕНИТЕ СХЕМИ И ПЛАНОВЕ (НЕОБНАРОДВАНИ)
Отпаднала е възможността за отпечатване на приложенията в БСА. А тъй като те не са обнародвани в ДВ, значи ги няма в правния мир. Когато Министърът ги обнародва, то тогава с главния архитект може да умувате върху точната RAL стойност на съответния цвят.
- bgarch
- Потребител
- Мнения: 873
- Регистриран на: 03 Окт 2010, 14:53
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Явно - ще трябва да почакаме държавата да се замогне, и Държавен вестник да започне да излиза в пълноцветен формат...
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Е, не е нужно да излиза в пълноцветен формат. Още от 1927 година институтът RAL в Германия се е погрижил да създаде система, която да позволи с помощта на четирицифрен номер да се определи конкретния цвят, без да е необходимо същият да бъде отпечатан и съответно сравняван при прилагането му. Тази система на оцветяване е възприета и от Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове. Така че спокойно Министъра на РРБ може да обнародва приложенията към въпросната Наредба и в черно- белия вариант на ДВ. Е, не знам дали българската съдебна система ще признае станалата междувременно международно призната класификация на цветовете по RAL като част от българското законодателство и дали това няма да бъде отново причина за отмяната на приложенията от съда.
- bgarch
- Потребител
- Мнения: 873
- Регистриран на: 03 Окт 2010, 14:53
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Здравейте! Възможно ли е да се строи в ПИ, който попада в общ УПИ с друг ПИ, без да е учредено право на строеж.Двата ПИ не отговарят на изискванията на чл. 19, ал. 1,т. 1 от ЗУТ, за да съществуват като самостоятелни такива.Обясниха ми, че за двата ПИ е отреден общ УПИ с промяна на ПУП през 1995г., когато е действал вече отменения ЗТСУ и е възникнала съсобственост по регулация на двата ПИ в общия УПИ. Интересува ме съществува ли към настоящия момент действително съсобственост по регулация в общия упи и как може да бъде прекратена тя?
- ivo4529
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 22 Мар 2011, 21:09
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Интересува ме съществува ли към настоящия момент действително съсобственост по регулация в общия упи и как може да бъде прекратена тя?
Категорично не!
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
"РАЗПОРЕЖДАНЕ ОТ 06.10.2010 Г. НА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА ВКС ЗА ОБРАЗУВАНЕ НА ТЪЛК. Д. № 3/2010 Г. ПО ОПИСА НА ВКС, Г.К.
Състав на Върховния касационен съд, гражданска колегия, четвърто отделение с определение от 04.08.2010 г. по гр. д. № 4864/2008 г. е постановил спиране на производството по делото и е предложил на общото събрание на гражданска колегия на Върховния касационен съд да постанови тълкувателно решение по следния материалноправен въпрос:
Дали с изтичането на сроковете, посочени в § 8, ал. 1 от ПЗР на ЗУТ, автоматично се прекратява отчуждителното действие на влезлите в сила, но неприложени дворищнорегулационни платове за изравняване на частите в образувани съсобствени дворищнорегулационни парцели и за заемане на придадени поземлени имоти или части от тях, или за да се прекрати това действие е необходимо провеждането на административна процедура по § 8, ал. 1, изр. 2 от ПЗР на ЗУТ за изменение на неприложения дворищнорегулационен план.
Предвид изложеното следва да се образува дело, което да бъде възложено на съдия - докладчик, както и да бъде насрочено заседание на общото събрание на гражданска колегия.
С оглед на тези съображения
РАЗПОРЕЖДАМ:
1. Да се образува т.д. № 3/2010 г. по описа на Върховния касационен съд, гражданска колегия.
2. Определям за докладчик съдия Теодора Гроздева.
3. Насрочвам делото за 25.11.2010 г. от 14.30 ч. в 15 зала на ВКС."
Състав на Върховния касационен съд, гражданска колегия, четвърто отделение с определение от 04.08.2010 г. по гр. д. № 4864/2008 г. е постановил спиране на производството по делото и е предложил на общото събрание на гражданска колегия на Върховния касационен съд да постанови тълкувателно решение по следния материалноправен въпрос:
Дали с изтичането на сроковете, посочени в § 8, ал. 1 от ПЗР на ЗУТ, автоматично се прекратява отчуждителното действие на влезлите в сила, но неприложени дворищнорегулационни платове за изравняване на частите в образувани съсобствени дворищнорегулационни парцели и за заемане на придадени поземлени имоти или части от тях, или за да се прекрати това действие е необходимо провеждането на административна процедура по § 8, ал. 1, изр. 2 от ПЗР на ЗУТ за изменение на неприложения дворищнорегулационен план.
Предвид изложеното следва да се образува дело, което да бъде възложено на съдия - докладчик, както и да бъде насрочено заседание на общото събрание на гражданска колегия.
С оглед на тези съображения
РАЗПОРЕЖДАМ:
1. Да се образува т.д. № 3/2010 г. по описа на Върховния касационен съд, гражданска колегия.
2. Определям за докладчик съдия Теодора Гроздева.
3. Насрочвам делото за 25.11.2010 г. от 14.30 ч. в 15 зала на ВКС."
- pldrumev
- Младши потребител
- Мнения: 73
- Регистриран на: 28 Ное 2010, 22:54
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Само за яснота допълвам
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Очевидно определението на ВКС от 01.08.2010 е дадено от състав, който явно е скаран с познанията по българска граматика. Подчертавам! Не се произнасям по правните положения разисквани в него, а само отбелязвам, че §8 ал.1 ПР на ЗУТ съдържа само едно сложно изречение но не и две! Така или иначе тълкувателно решение по въпроса все още няма.
Очевидно е обаче, че определени лица в този форум слухтят по въпроса във ВКС и тук внасят от втора ръка нагласите на съдиите там.
Възможно е тези полуинформации несъзнателно или пък напълно съзнателно, да са манипулативна маневра с оглед провокиране на нагласи всред средите от мислещи (до колкото ги има) по въпроса хора. Факт е обаче, че вече 6 месеца ВКС не е дал своето тълкувателно решение, от което следва, че въпроса съвсем не е лесен за решаване. Аз обаче като човек извън съдебната система за когото ЗУТ е и хоби оставам на становището, че съсобствеността с §8 ал.1 ПР на ЗУТ се прекратява с влизане в сила на самата законова разпоредба.
Очевидно е обаче, че определени лица в този форум слухтят по въпроса във ВКС и тук внасят от втора ръка нагласите на съдиите там.
Възможно е тези полуинформации несъзнателно или пък напълно съзнателно, да са манипулативна маневра с оглед провокиране на нагласи всред средите от мислещи (до колкото ги има) по въпроса хора. Факт е обаче, че вече 6 месеца ВКС не е дал своето тълкувателно решение, от което следва, че въпроса съвсем не е лесен за решаване. Аз обаче като човек извън съдебната система за когото ЗУТ е и хоби оставам на становището, че съсобствеността с §8 ал.1 ПР на ЗУТ се прекратява с влизане в сила на самата законова разпоредба.
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Според мен съществуват достатъчно причини за несподеляне на такава категоричност по отношение на евентуалната съсобственост. Що се отнася до това дали може да се строи без съгласието на собственика на другия имот в общия УПИ - сигурно ще може, при изпълнение на определени условия.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Какви условия трябва да бъдат изпълнени, така че да не се изисква съгласието на собственика на другия пи в общия упи.Със собственика на другия пи сме в обтегнати отношения и едва ли може да разчитам да водим нормален разговор, ако опра до него. Моят имот е 210кв. м., неговият също е 210кв.м., като в неговия имот има построена четириетажна жилищна сграда, която е точно на границата между двата имота.Предполагам, че трябва да спазя някакви определин разстояния до неговата сграда, но не ми е ясно какви други условия трябва да изпълня.
- ivo4529
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 22 Мар 2011, 21:09
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Ако пуснете тук във форума някоя картинка (скица) с разположението на имотите, постройките, регулацията, и т. н. - сигурно някой ще Ви каже какви са възможностите, и има ли такива.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Чак умно не е, но е препоръчително, щото с китайския боб не става магията...
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
...щото с китайския боб не става магията...
Опитай с аржентински етиопски или кенийски. Кенийският освен всичко е и много вкусен. Аржентинският предстои да го опитам. Имам инвенции че магияга с него ще стане защото може да е добит от земите на племето ОНА и покрай хранителните си качества, да е прихванал някакво заклинание.
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Така е! Само вуду-магия върши работа при прилагането на родното ни законодателство.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
Без да имам претенции за категорични познания по въпросите на вуду-магията, някъде четох спор между специалисти по история на магиите. Единият успя да докаже на другия че вуду-магията не произлизала от Индия, както било според повечето от публичните схващания, а от островите на карибския басейн и по- специално Ямайка.
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
И двамата не са прави. Вуду магията произлиза от Африка. Оттам с колонизацията и робите-африканци се пренася отначало в Хаити, а после и на други места из карибския басейн, включително и Ямайка. В Индия изобщо не се практикува, макар да има общи неща с традиционните хиндуистки вярвания.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: Разрешение за строеж в съсобствен имот
magodeoz написа:Според мен съществуват достатъчно причини за несподеляне на такава категоричност по отношение на евентуалната съсобственост. Що се отнася до това дали може да се строи без съгласието на собственика на другия имот в общия УПИ - сигурно ще може, при изпълнение на определени условия.
чл.183, ал. 4 ЗУТ ?
- axlastro
- Потребител
- Мнения: 168
- Регистриран на: 08 Окт 2010, 17:23
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 24 госта