- Дата и час: 12 Дек 2024, 17:53 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо прав-во
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
17 мнения
• Страница 1 от 1
Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо прав-во
Здравейте колеги!
Видял съм се вече в чудо. От 96-та съм практикуващ юрист в държавни и общински ведомства, но сега ме изненадаха мощно със следния казус:
Задокеански правителствен орган силно желае да строи в един наш имот с АДС публична и построеното да си остане публ. държ. соб-ст. Е нещо трябва да се направи и се очаква от мен да генерирам работеща схема. Не искат да ни даряват средствата, та да го правиме ние, ами те щели да плащат на строителя и да участват при избора му. Не можем да им отстъпим суперфиция поради ограниченията на ЗДСоб. Не можем и поръчка по ЗоП да спретнем понеже не сме финансово обезпечени. Какво бихте казали за договор в полза на трето лице (ние) между янките и строителя с оглед разпоредбите на ЗУТ?
Благодаря Ви предварително!
Видял съм се вече в чудо. От 96-та съм практикуващ юрист в държавни и общински ведомства, но сега ме изненадаха мощно със следния казус:
Задокеански правителствен орган силно желае да строи в един наш имот с АДС публична и построеното да си остане публ. държ. соб-ст. Е нещо трябва да се направи и се очаква от мен да генерирам работеща схема. Не искат да ни даряват средствата, та да го правиме ние, ами те щели да плащат на строителя и да участват при избора му. Не можем да им отстъпим суперфиция поради ограниченията на ЗДСоб. Не можем и поръчка по ЗоП да спретнем понеже не сме финансово обезпечени. Какво бихте казали за договор в полза на трето лице (ние) между янките и строителя с оглед разпоредбите на ЗУТ?
Благодаря Ви предварително!
- frezist
- Младши потребител
- Мнения: 21
- Регистриран на: 24 Сеп 2006, 23:39
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
Независимо, че ЗУТ изисква участието на инвеститора - собственика, в случая предлагания договор в полза на трето лице ще свърши уреждането взаимоотношенията Инвеститор - Строител.
Поради изискването за участие в процеса на стр. на собственика, ще трябва да има договор за дарителството и представител на надарения, който да го представлява при оформянето на стр.документация, до изграждането предмета на дарението.
Поради изискването за участие в процеса на стр. на собственика, ще трябва да има договор за дарителството и представител на надарения, който да го представлява при оформянето на стр.документация, до изграждането предмета на дарението.
Истината рядко е чиста и никога проста
-
wladi - Потребител
- Мнения: 350
- Регистриран на: 16 Мар 2008, 15:02
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
Благодаря ти wladi за реакцията! Не съм сигурен обаче, че ще се стигне до дарение, янките са непреклонни. И аз си задавам многократно въпроса под каква форма ще участваме в строителния процес, като сме собственици, пък не сме страна в договора за строителство. Нещо в този курс бяха договорите на бившето цзфд, което беше възложител по ЗОП, а бенефициета си беше собственик по смисъла на ЗУТ и подписваше протоколите по време на строителството.
- frezist
- Младши потребител
- Мнения: 21
- Регистриран на: 24 Сеп 2006, 23:39
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
Това е шибан казус! Разбира се цигански шмекерии могат да се правят всякакви, но това не изчиства нещата от към гледна точка на закона!
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
В този случай ясно се вижда липсата на понятието "инвеститор" по ЗУТ, то беше механично заместено с "възложител", който е собственикът (по ЗТСУ пък имаше отъждествяване на инвеститор със собственик). Нормално е да има и такъв участник в строителството, който инвестира средства в строителството (защо не и банка или наемател!) без да е собственик на имота и без да има претенции за собственост върху строежа, който би трябвало да има права и задължения, произтичащи от самия закон. Когато субектите са частни, тази липса може да се оформи в договор между страните. Ама при държавна собственост- не знам...
- bgarch
- Потребител
- Мнения: 873
- Регистриран на: 03 Окт 2010, 14:53
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
Какъв инвеститор по ЗУТ като публичната държавна собственост може да се превърне в частна такава само с Решение на МС и то единствено за ограничен кръг имоти! Няма как да възникне "инвеститора по ЗУТ"
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
Щом е публична собственост, защо не опитате със съответната доза публичност. Писмо до Външно, придружено с малко шум във медиите, и последващ медиен контрол. Основният проблем засега е в ЗОП и изборът на проектанти , надзор, доставчици и изпълнител, според мен.
Carthago delenda est.
- emilgrigorov
- Активен потребител
- Мнения: 2836
- Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
Проблемът е в ЗДС, emilgrigorov!
- nk7702n
- Старши потребител
- Мнения: 6457
- Регистриран на: 01 Юли 2010, 11:02
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
nk7702n
Ти пък си била мнго добричка
Ти пък си била мнго добричка
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
julyanvonemona написа:nk7702n
Ти пък си била мнго добричка
Защо?
- nk7702n
- Старши потребител
- Мнения: 6457
- Регистриран на: 01 Юли 2010, 11:02
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
Просто така г чувствам!
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
Става дума за правителствено учреждение на янките. По силата на какво ще се обръща към една община, че и ще изявява претенции. През Външно, оределено. А , за да се поддържа тонуса, малко медии По този ред проблемът със ЗДС е решим. Защо ли ми се струва, че основният проблем е в ЗОП
Carthago delenda est.
- emilgrigorov
- Активен потребител
- Мнения: 2836
- Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
Става дума за правителствено учреждение на янките.
Тия янки, тия янки - много яки бе?
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
frezist написа:Здравейте колеги!
Видял съм се вече в чудо. От 96-та съм практикуващ юрист в държавни и общински ведомства, но сега ме изненадаха мощно със следния казус:
Задокеански правителствен орган силно желае да строи в един наш имот с АДС публична и построеното да си остане публ. държ. соб-ст. Е нещо трябва да се направи и се очаква от мен да генерирам работеща схема. Не искат да ни даряват средствата, та да го правиме ние, ами те щели да плащат на строителя и да участват при избора му. Не можем да им отстъпим суперфиция поради ограниченията на ЗДСоб. Не можем и поръчка по ЗоП да спретнем понеже не сме финансово обезпечени. Какво бихте казали за договор в полза на трето лице (ние) между янките и строителя с оглед разпоредбите на ЗУТ?
Благодаря Ви предварително!
Колега, моят съвет е да бягате далеч от тази "сделка", дори и с цената да напуснете ведомството, без да изчаквате да ви връчат Заповед за прекратяване на ТПО.
П.П. Оформилата се раздумка е част от форумното общуване. Често това е продиктувано от потребности разни...
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
от потребности разни...
А защо не?...
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
Благодаря, Melly но няма как да го направя, аз практически съм на "голлинията" в служебно отношение, а номера с напускането вече съм го играл (заради един значителен държавен проект) и едвам се върнах после на работа. А има фактори като деца, кредити и прочие които не ме мотивират към оттегляне, пък съм и на "попрището жизнено в средата" и се чувствам в силата си като профедионалист. Иначе съм Ви много благодарен на всички съфорумци за проявения интерес и колегиално отношение:))
- frezist
- Младши потребител
- Мнения: 21
- Регистриран на: 24 Сеп 2006, 23:39
Re: Строеж в/у имот публ. държ. соб-ст от орган на чуждо пра
frezist написа:..... но няма как да го направя, аз практически съм на "голлинията" в служебно отношение ....
Не остава нищо друго, frezist, освен да си отваряш очите на шестнадесет.
Не е като да нямаш полезни ходове, де. Само трябва да се стъпва на пръсти.
П.П. "Казаното отлита, написаното остава...."
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
17 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 18 госта