начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

Предварителен договор за покупко-продажба

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Re: Предварителен договор за покупко-продажба

Мнениеот nasso_5 » 28 Апр 2012, 22:27

ПД и ОБЕЩАНИЕ-Поли;) за продажба...
Терминът"обещание" се използва за едностранно волеизявление,което цели пораждане на облигационно правоотношение,по силата на което едната страна,обещателят,е обвързан за определено действие ,бездействие или резултат към другата страна...
На първо място ПД следва да бъде определен като ВИД ДОГОВОР.Като такъвсъщият е задължителен за страните толкова,колкото и самият окончателен договор...
...
От друга страна ПД не води до разместване на имуществени престации между страните---поемат се задължения за всъпване в друг,най-често възмезден довор,в резултат на който ще настъпи самото разместване на ценности...т.е ПД е безвъзмезден и за двете страни.
Срещу обещанието си да встъпи в окончателен договор всяка от тях получава насрещното обещание за същото...;)
правото е алгоритъм.....
Аватар
nasso_5
Потребител
 
Мнения: 139
Регистриран на: 15 Дек 2006, 03:05

Re: Предварителен договор за покупко-продажба

Мнениеот neutralen » 29 Апр 2012, 15:28

ПД/предварителния договор/ не е някакво "обещание" а Договор по смисъла на ЗЗД. ПД относно недвижим имот е частен случай/чл.19, ал.1 от ЗЗД/. В изпълнение на такъв ПД, обикновено собственика отстъпва владението върху вещта/имота срещу платена от кандидат купувача цена, или процент от нея, уговорена с ПД. Има и такива случаи, когато кандидат купувача по ПД плаща без да получи нищо, но това е друга тема - обикновено се касае за некомпетентност при сключване на ПД или за измама.
neutralen
Активен потребител
 
Мнения: 2634
Регистриран на: 12 Фев 2012, 22:03

Re: Предварителен договор за покупко-продажба

Мнениеот pencheva_net » 29 Апр 2012, 16:04

Чл. 8. (Изм. - ДВ, бр. 12 от 1993 г.) Договорът е съглашение между две или повече лица, за да се създаде, уреди или унищожи една правна връзка между тях


Чл. 19. Предварителният договор за сключване на определен окончателен договор, за който се изисква нотариална или нотариално заверена форма, трябва да се сключи в писмена форма.

И къде го видя,предварителния договор в цялата картинка ?
Скромното ми мнение е,че предварителния договор е мощно средство,средство за постигане на целен резултат в бъдеще,когато се сбъднат дадени събития.Но той си е едно обещание,защото и предмета му е окончателния договор.
pencheva_net
Младши потребител
 
Мнения: 37
Регистриран на: 03 Авг 2011, 21:07

Re: Предварителен договор за покупко-продажба

Мнениеот Melly » 29 Апр 2012, 16:16

:roll: Така и не разбрах къде ви е проблемът?
Естествено изключвам Поли от дискутиращте тук участници.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Предварителен договор за покупко-продажба

Мнениеот neutralen » 29 Апр 2012, 21:02

Примерно - в изпълнение на сключен ПД, продавачът на един л.а. преди да е прехвърлил собствеността по установения от закона ред, дава ключовете, документите и самия л.а. на купувача, който му е платил уговорената с ПД цена - за какво става дума, за "обещание" или за договор. Ако е договор, дали е "безвъзмезден" или не, след като има две насрещни престации. Същото се отнася и при ПД за продажба на недвижим имот, при който в изпълнение на ПД, собственика отстъпва владението в/у имота на купувача, който е платил цената или част от нея. В случая продавача си остава собственик на имота, а купувача има право на иск по чл.19 ал.3 от ЗЗД.
neutralen
Активен потребител
 
Мнения: 2634
Регистриран на: 12 Фев 2012, 22:03

Re: Предварителен договор за покупко-продажба

Мнениеот Гост. » 29 Апр 2012, 21:31

:roll: Какво точно искаш да ми кажеш, за да взема отношение?
Че предварителния договор не е обещание за срочно изпълнение на последващо задължение?
Гост.
Старши потребител
 
Мнения: 9438
Регистриран на: 25 Яну 2013, 17:33

Re: Предварителен договор за покупко-продажба

Мнениеот pencheva_net » 30 Апр 2012, 07:52

И аз не мога да разбера какво иска да каже,я дай да го доразвием тоя казус с лекия автомобил,ами ако продавача е търговец защо трябва да сключва предварителен договор ?И в следващия момент,ако купувача се откаже от тоя автомобил?За какво да сключват предварителен договор, като може да сключат договор по чл.335,ал.1ТЗ?
pencheva_net
Младши потребител
 
Мнения: 37
Регистриран на: 03 Авг 2011, 21:07

Re: Предварителен договор за покупко-продажба

Мнениеот nasso_5 » 30 Апр 2012, 09:57

Не забравяйте,че ПД има 5 годишна давност...След тези 5години ,едната страна може да го развали и си поиска даденото...
Често в ПД има и "завършен договор"...
например ,покупко-продажба с клауза наем на имота...
Съда ще приеме да разглежда покупко-продажбата,но ще откаже да се произнесе по клаузата с наема,защото той е "завършен договор"
правото е алгоритъм.....
Аватар
nasso_5
Потребител
 
Мнения: 139
Регистриран на: 15 Дек 2006, 03:05

Re: Предварителен договор за покупко-продажба

Мнениеот pencheva_net » 02 Май 2012, 13:25

Здравейте,маи почнахме да използваме сложни правни термини :)"завършен договор"??? я дай легално определение,че аз май съм тъпа :)
pencheva_net
Младши потребител
 
Мнения: 37
Регистриран на: 03 Авг 2011, 21:07

Re: Предварителен договор за покупко-продажба

Мнениеот Melly » 02 Май 2012, 13:50

pencheva_net написа:Здравейте,маи почнахме да използваме сложни правни термини :)"завършен договор"??? я дай легално определение,че аз май съм тъпа :)


Не сте тъпа, а се хлъзгате по грешно даден отговор от човек, който има обща правна култура, но няма ценз на юрист!
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Предварителен договор за покупко-продажба

Мнениеот pencheva_net » 03 Май 2012, 17:02

Здравей, Мели почнах да се чудя вече в тоя форум на правните термини :)е и аз правя правописни грешки, ако това е за заяждане :)ама "завършен договор" за сефте чувам :)
pencheva_net
Младши потребител
 
Мнения: 37
Регистриран на: 03 Авг 2011, 21:07

Re: Предварителен договор за покупко-продажба

Мнениеот nasso_5 » 03 Май 2012, 21:10

Каква е разликата между "завършен" и "окончателен"договор?...Нима "окончателния" не може да се промени или си длъжен да го спазиш?
Ценз ли?...Нужен само пред ВКС.....
Човек ако посещава често СРС...може да напише продължението на "Златния телец"от Илф и Петров...
...Като стана дума за Илф и Петров....Какво стана с Н.Бабучев?...
правото е алгоритъм.....
Аватар
nasso_5
Потребител
 
Мнения: 139
Регистриран на: 15 Дек 2006, 03:05

Предишна

Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 14 госта


cron