начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

Закупихме имот, но се появи и друг наследник!!!!

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Закупихме имот, но се появи и друг наследник!!!!

Мнениеот mi_nedelchev » 25 Окт 2012, 13:27

Закупихме имот, но след 1 год и 6 мес се оказва, че сме излъгани ( въпреки, че при проверка за тежести всичко е ок с имота) какво трябва да направим за да си върнем парите, платени за този имот? ..... Закупихме имот, който сме владяли доборосъвестно в продължение на 1 год и 6 мес , а заедно с предния собственик общо 4 год и 10 мес. Предният собственик е закупил имота от наследниците. 2 мес .преди изтичане на срока за давност се появява и друг наследник и подава искова молба, че иска да си получи наследството. И всъщност ние платихме 70 000 евро на предходния собственик, а в същото време ще ни вземат имота поради неправомерна продажба от страна на на част от наследниците ( в удостоверението за наследство не е споменат и третия наследник, който завежда исковата молба и съди нас като последен собственик). Има решение на окръжния съд, че ни се присъждат 2/6 и.ч. (действителното наследство на тези, които първи са продали имота). Останалите 4/6 от 70 000 евро "падат в канала " ли? Моля, ви посъвтвайте ни какво може да се направи в случая? Трябва да съдим този, който е продал на нас ли за да си върнем парите, а той тези които са му продали на него(2ма от наследниците)? Скоро ще стане така , че ще трябва да плащаме наем в/у тези 4/6 и.ч. или да ги купуваме, а ние нямаме пари, продадохме единственото си жилище за да купим този имот и не можем да продадем тези 2/6 и.ч. защото няма да има къде да живеем. Моля за съвет, тези от вас които са имали подобен казус в практиката си.
mi_nedelchev
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 25 Окт 2012, 00:21

Re: Закупихме имот, но се появи и друг наследник!!!!

Мнениеот nasso_5 » 25 Окт 2012, 19:07

пишете на и-мейл: atanas_m_yankov@abv.bg
имам подобен казус....
правото е алгоритъм.....
Аватар
nasso_5
Потребител
 
Мнения: 139
Регистриран на: 15 Дек 2006, 03:05

Re: Закупихме имот, но се появи и друг наследник!!!!

Мнениеот mi_nedelchev » 25 Окт 2012, 21:43

nasso_5 , писах ви на мейла. Благодаря!
mi_nedelchev
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 25 Окт 2012, 00:21

Re: Закупихме имот, но се появи и друг наследник!!!!

Мнениеот bebitor » 26 Окт 2012, 11:41

Не "падат в канала", но все пак, трябва да се прегледат документите. Вижте чл.188 и сл. от ЗЗД.
"Чл.188. Продавачът отговаря, ако трети лица имат право на собственост или други права по отношение на вещта, които могат да противопоставят на купувача, освен ако последният е знаел това."
Rara avis in terris
Аватар
bebitor
Активен потребител
 
Мнения: 1851
Регистриран на: 28 Мар 2007, 18:36
Местоположение: Пловдив, Русе

Re: Закупихме имот, но се появи и друг наследник!!!!

Мнениеот mi_nedelchev » 02 Ное 2012, 17:25

А нотариусът, който е изповядъл сделката не носи ли отговорност?
mi_nedelchev
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 25 Окт 2012, 00:21

Re: Закупихме имот, но се появи и друг наследник!!!!

Мнениеот Melly » 02 Ное 2012, 17:33

mi_nedelchev написа:А нотариусът, който е изповядъл сделката не носи ли отговорност?

mi_nedelchev написа:... в удостоверението за наследство не е споменат и третия наследник...

В случая не може да бъде ангажирана отговорността на Нотариуса, тъй като той извършва удостоверителните действия след проверка на документите по сделката.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Закупихме имот, но се появи и друг наследник!!!!

Мнениеот mi_nedelchev » 02 Ное 2012, 17:44

Удостоверението за наследство е изготвено неправилно от дадена служба. Нямам представа кой изготвя тези удостоверения, бихте ли ми посочили...
mi_nedelchev
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 25 Окт 2012, 00:21

Re: Закупихме имот, но се появи и друг наследник!!!!

Мнениеот Melly » 02 Ное 2012, 17:54

mi_nedelchev написа:Удостоверението за наследство е изготвено неправилно от дадена служба. Нямам представа кой изготвя тези удостоверения, бихте ли ми посочили...


Лицето, което претендира да е наследник на друго лице подава в Общината по местонахождение на имота Декларация-образец, в която попълва данни, под страх от носене на наказателна отговорност. Общинският служител прави справки и въз основа на тях издава исканото у-ние.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Закупихме имот, но се появи и друг наследник!!!!

Мнениеот mi_nedelchev » 02 Ное 2012, 19:10

Както разбирам единствената възможност да си върнем загубените пари е да съдим продавача. Има ли други варианти за решение на казуса според вас?
mi_nedelchev
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 25 Окт 2012, 00:21

Re: Закупихме имот, но се появи и друг наследник!!!!

Мнениеот neutralen » 02 Ное 2012, 20:15

Не е изключено в случая да става въпрос за измама при някоя от сделките, чрез ползването на невярно, или подправено "удостоверение за наследници". Проучете този въпрос.
neutralen
Активен потребител
 
Мнения: 2634
Регистриран на: 12 Фев 2012, 22:03

Re: Закупихме имот, но се появи и друг наследник!!!!

Мнениеот mi_nedelchev » 02 Ное 2012, 21:07

Направо си е измама при първата продажба....2-ма от наследниците продават на купувач, но докато той владее имота, третия наследник, не е подал искова молба, няма никакви тежести върху имота, няма как да знаем че е имало и други наследници. Този купувач продава на нас и 2 месеца преди изтичане на 5 год.давностен срок се появява наследника с исковата си молба към нас. И вече сме осъдени да му върнем 4/6 ид.ч. и наем за тях, че не ги ползва. А ние от къде да си вземем парите, според мен трябва да съдим продавача ни, а той да се оправя нататък с тези дето са продали на него...но през това време вече нашите съсобственици искат да влизат във владение на единственото ни жилище, ние пък искаме да осъдим продавача за да вземем пари и да ги дадем на съсобствениците и да ни оставят вече намира всички. РЕшихме да си купим имот, беше без тежести, всичко ок и след сума подобрения и 1,5 год радост на новата къщичка ни "закопаха" с дела, скоро съдия -изпълнители, разноски, такси, които изобщо не сме искали...и как да искаш да живееш в такава страна...направо сме потресени от абсурдите
mi_nedelchev
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 25 Окт 2012, 00:21

Re: Закупихме имот, но се появи и друг наследник!!!!

Мнениеот bebitor » 10 Ное 2012, 02:20

mi_nedelchev написа:и след сума подобрения

Ето го ключето. Иск за подобрения срещу собственика, право на задържане до тяхното заплащане. Отделно от това, продавачът отговаря, както писах по-горе.
Rara avis in terris
Аватар
bebitor
Активен потребител
 
Мнения: 1851
Регистриран на: 28 Мар 2007, 18:36
Местоположение: Пловдив, Русе

Re: Закупихме имот, но се появи и друг наследник!!!!

Мнениеот mi_nedelchev » 12 Ное 2012, 08:51

Благодаря за мнението, bebitor! По всичко изглежда, че това ще са действията , които ще предприемем.
mi_nedelchev
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 25 Окт 2012, 00:21


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 17 госта


cron