строеж от '89 - удостоверение за търпимост

[trigers]

здравейте, как може да се издаде разрешение за ползване на обект със строително разрешение от 89 година, но без никакви други книжа след това?

[julyanvonemona]

За обекти със РС издадено преди 1992г. разрешение за ползване не се издава!

[trigers]

удостоверение за търпимост, извинете

§ 16. (1) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Строежи, изградени до 7 април 1987 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими по действащите подробни градоустройствени планове и по правилата и нормативите, действали по време на извършването им или съгласно този закон, са търпими строежи и не подлежат на премахване и забрана за ползване. Те могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка след представяне на удостоверение от органите, които са овластени да одобряват съответните инвестиционни проекти, че строежите са търпими.
(2) Незаконни строежи, започнати в периода 8 април 1987 г. - 30 юни 1998 г., но неузаконени до влизането в сила на този закон, не се премахват, ако са били допустими по действащите подробни градоустройствени планове и по правилата и нормативите, действали по време на извършването им или съгласно този закон, и ако са декларирани от собствениците им пред одобряващите органи до 31 декември 1998 г.

тука не става дума за незаконен строеж, тъй като има разр. за строеж, но пък е след 87ма

[julyanvonemona]

Щом като имате РС въобще не намесвайте §16 ПР на ЗУТ, нито новия §127 ЗИД на ЗУТ от26.10.2012г.

[trigers]

добре, отново ще опитам : )
каква е процедурата за получаване на нотариален акт за сграда, започната през 89та с РС благодаря

[julyanvonemona]

Ако там където е сградата няма влязла в сила Кадастрална карта - скица от общината с нанесена сградата Ви е достатъчен аргумент за нотариуса. Някъде към скицата прилагат и удостоверение с текст че сградата е завършена и това е.

[trigers]

благодаря

[emilgrigorov]

Зависи до колко точно Ви е необходимо ... но:
С удостоверение от общината, че не се съхраняват проекти към Вашето РС/89, изготвяте проекти и ги одобряват по 145(5) - ЗУТ. Тези проекти предавате в АК, особено при наличие на КК за региона. Необходимо Ви е и доказателство за време на построяване - примерно махленско свидетелство.
По Ваша преценка може да продължите за издаване на УВЕ, или да спрете дотук Нотариален акт на сградата в завършен вид

[julyanvonemona]

Зависи до колко точно Ви е необходимо ... но:
....С удостоверение от общината, че не се съхраняват проекти към Вашето РС/89:lol:

Вярно е че общинарите са изначални тъпунгери и сравнително лесно могат да бъдат уговорени и се излъжат да издадат удостоверение че в архива им липсват проекти, но някой от тях може да се сети и да си сложи тенекия на задника предвид разпоредбата по чл.155 (1) ЗУТ, поради което да се юрне и да намери Проектите, които съгласно чл.148 (8) е неразделна част от разрешението за строеж.

[tany_ivanova]

Зависи до колко точно Ви е необходимо ... но:
С удостоверение от общината, че не се съхраняват проекти към Вашето РС/89, изготвяте проекти и ги одобряват по 145(5) - ЗУТ. Тези проекти предавате в АК, особено при наличие на КК за региона. Необходимо Ви е и доказателство за време на построяване - примерно махленско свидетелство.
По Ваша преценка може да продължите за издаване на УВЕ, или да спрете дотук Нотариален акт на сградата в завършен вид

Много добро определение - "примерно махленско свидетелство".

Понеже администрацията се помайваше и има отказ за узаконяване , но няма да е влязъл в сила до 26 ноември , скоро ще ви кажа дали е възможно издаване на удостоверение за търпимост на незаконен строеж в съсобствен имот при несъгласие за това на всички съсобственици на имота. Трудна работа се очертава за една местна администрация.

[julyanvonemona]

"..., скоро ще ви кажа дали е възможно издаване на удостоверение за търпимост на незаконен строеж в съсобствен имот при несъгласие за това на всички съсобственици на имота. Трудна работа се очертава за една местна администрация.

Бях обещал до влизане в сила на последният ЗИД на ЗУТ да не умувам по него, но обещаното не е като даденото! Като за отскок, нека отново подчертаем че режима на търпимост не е като узаконяването и няма начин алинеи от 2 до 10 от §127 да се прилагат и по отношение алинея 1

[emilgrigorov]

+1
Може би по схемата: УТ придобиване ... и после, ако ти е кеф АУ
Танче, може би не е зле за допълниш доказателствата си , вкл. към искането за УТ, с една ЧТЕ, с която да конкретизираш местоположение и площи и която да ти послужи и в доказване на собствеността. Това - въпреки наличие на проекти за узаконяване, а защо не - и въз основа на такива.