начало

10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия 10-годишни деца ще бъдат наказвани като възрастни в Австралия

Законен ли е строежа?

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Законен ли е строежа?

Мнениеот docicha » 24 Апр 2014, 22:28

Здравейте, чета едно обявление от ЧСИ и в него пише, цитирам: "ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА И ГАРАЖ със застроена площ от 100 кв.м. /сто квадратни метра/, съгласно нотариален акт за учредяване на ипотека, а съгласно Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж № 387/14.12.2007 г. – със застроена площ от 214 кв.м. /двеста и четиринадесет квадратни метра/. При извършване на описа е установено, че реалната застроена площ на имота е 214 кв. м."
Съответно веднага се поражда въпроса, къщата законна ли е или не? В единия случай нотариалния акт е за 100м2 а в следващия има удостоверение за въвеждане в експлоатация за реалната площ. Наверно казуса не е труден за някои от вас за това очаквам помоща ви.
Благодаря предварително.
docicha
Нов потребител
 
Мнения: 7
Регистриран на: 06 Яну 2013, 23:08

Re: Законен ли е строежа?

Мнениеот emilgrigorov » 25 Апр 2014, 07:51

В обстоятелствата по учредяване право на строеж пише на основание кой проект и разрешение за строеж е учредено то. Квадратурите :arrow: по проекта. По него, или по измененията му, е въведена в експлоатация сградата. Възможно е да са объркани понятията ЗП и РЗП.
Ако има порастване на приращението, възможно е да е уредено с последващ договор за ОПС. След ипотеката.
Тези информации са публични. В общината, кадастъра и имотния регистър. Не е зле, Вие или адвокатът Ви, да направи съответните проучвания.
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Законен ли е строежа?

Мнениеот kdkrastev1234 » 25 Апр 2014, 16:13

Кой е собственик на земята?
advokat.k.krastev@gmail.com
https://justice-online.com/bg
kdkrastev1234
Потребител
 
Мнения: 631
Регистриран на: 27 Фев 2014, 08:22

Re: Законен ли е строежа?

Мнениеот docicha » 26 Апр 2014, 21:51

Благодаря на emilgrigorov за насоките, относно собствеността на земята тя си е на собственика и на сградата.
docicha
Нов потребител
 
Мнения: 7
Регистриран на: 06 Яну 2013, 23:08

Re: Законен ли е строежа?

Мнениеот emilgrigorov » 27 Апр 2014, 07:28

docicha написа:Благодаря на emilgrigorov за насоките, относно собствеността на земята тя си е на собственика и на сградата.

В такъв случай, и за мен е интересно, ако през време на строителството и след учредяване на ипотеката, приращението е пораснало законно в двоен размер, до къде се разпростира съдия-изпълнителят :?:
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 27 госта


cron