Промени в ЗУТ относно основен ремонт на сгради

[levit5]

Има много статии ,че с новите промени в ЗУТ могат да се ремонтират сгради които не са елемент на предвижданията на ПУП.
Ето например такава статия:
www.regnews.net/bg/ostaklyavaneto-na-te ... obshtinata
Кои точно са променените текстове от които се вади това заключение.

[emilgrigorov]

(ОБН. - ДВ, БР. 101 ОТ 2015 Г.)

§ 53. (1) Търпимите строежи по § 16, ал. 1 от преходните разпоредби на закона и по § 127, ал. 1 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията (обн., ДВ, бр. 82 от 2012 г.; изм., бр. 66 от 2013 г. и бр. 98 от 2014 г.), които са с постоянен устройствен статут по действащ подробен устройствен план, могат да се пристрояват и надстрояват и в тях могат да се извършват основни ремонти, реконструкции и преустройства, включително с промяна на предназначението, както и всички допустими строителни и монтажни работи в съответствие с предвижданията на действащия подробен устройствен план.
(2) Търпимите строежи по ал. 1, които нямат постоянен устройствен статут по действащ подробен устройствен план, могат при спазване на изискванията на този закон да се преустройват вътрешно, да се променя предназначението им и да се ремонтират, без да се изменя външното им очертание в хоризонтално и вертикално отношение и без да се правят нови или да се укрепват носещите конструкции.
(3) Дейностите по ал. 1 и 2 могат да се разрешават след представяне на проект-заснемане на съществуващия строеж, одобряване на инвестиционния проект за новия строеж и издаване на разрешение за строеж по общия ред на този закон.
(4) За търпими строежи, представляващи линейни обекти на техническата инфраструктура, може да се разрешава реконструкция или основен ремонт, без да се променят трасето, обхватът и границите на сервитутните зони, нанесени в кадастрална карта, специализирана карта, кадастрален план или карта на възстановената собственост, след одобряване на инвестиционен проект и издаване на разрешение за строеж. Промяна на трасето, обхвата и границите на сервитутните зони за тези строежи може да се разреши по общия ред на този закон в съответствие с предвижданията на влязъл в сила подробен устройствен план.

[levit5]

Не мога да разбера разликата с чл.53 от ЗУТ.Кое е новото за което се пише толкова.От статиите излиза че това е някаква много сериозна промяна.

[emilgrigorov]

Разликата е, че търпими сгради с постоянен устройствен статут, могат да се пристрояват, надстрояват, и да се променя конструкцията им. На база проект - заснемане.
До сега имаше изискване подобни сгради да бъдат законни (с разрешение за строеж или акт за узаконяване, или други доказателства, че сградата е построена законно), правеше се проект - Заснемане за възстановяване на строителни книжа, и след това - проект за преустройство, пристрояване и надстрояване, със съответните разрешителни.
...
"Чл. 53. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Заварени сгради в поземлени имоти по чл. 49 могат при спазване на изискванията на този закон да се преустройват вътрешно, да се променя предназначението им и да се ремонтират, без да се изменя външното им очертание, в хоризонтално и вертикално отношение и без да се правят нови или да се укрепят съществено носещите конструкции.
Чл. 53а. (Нов - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. - ДВ, бр. 101 от 2015 г.) Заварените и търпимите строежи, невключени в режима на застрояване на урегулирания поземлен имот, се премахват от възложителя най-късно до завършване на разрешения строеж. Ако възложителят не изпълни това, строежът не се въвежда в експлоатация."

[levit5]

А какви са възможностите за ремонт и строителство на законен строеж, който няма траен градоустройствен статут-не е елемент
на предвижданията на ПУП.

[vdggbg]

Същите, каквито са за "заварена сграда" - прочетете поста преди Вашия.