промяна статута на помещения в имот

[turnovo]

Здравейте,

Имам следния въпрос.

Как мога да променя статута на помещение, част от еднофамилна къща, записано в нотариалния акт като магазин и на друго такова, записано като офис в стаи към къщата. Въпросните помещения никога не са функционирали като такива, но според данъчните трябва да платя допълнителен данък сгради за тях.

Как мога да им променя статута? Има варианти за това и кой е най-изгоден?


Ще Ви БЪДА ИСКРЕНО благодарна, ако ми помогнете да разреша проблема.
Между другото, аз редовно участвам в кампанията Българската Коледа със скромна сума-не мога да си позволя по-голяма, защото получавам учителска заплата.

Бъдете здрави и нека да тишината е в сърцата ВИ!

[swenstyle]

Трябва ви архитект, който да ви изготви проект за промяна на предназначението на помещенията, да го одобрите в общината, да ви издадат разрешение за строеж, след това документално (понеже вие реално не искате да преустройвате нищо) да извършите преустройството и да въведете сградата в експлоатация. След което да си подадете нова данъчна декларация.
всичко ще ви отнеме около 2 години.
казвам ви най-ниските цени според мен:
проект - 400 лева
такса в общината - 50 лева
надзор на строителството или запознат човек, който да ви изготви необходимите протоколи и документи (не е необходима специална правоспособност, ако сградата ви е до 10 метра височина, ако имате време и желание можете с питане да се оправите и сами) - 500 лева
такса в електроразпределителното дружество -150 лева
такса за геодезист да го заснеме за нанасяне в кадастъра 150 лева
държавна такса в кадастъра 35 лева.

мисля че дори изпускам нещо

[probcho]

Здравейте,

Въпросните помещения никога не са функционирали като такива, но според данъчните трябва да платя допълнителен данък сгради за тях.

Притежавате ли документ, в който от съответната община изрично да е упоменато, че същите са предназначени за тази дейност....
Така нереченото „Удостоверение за въвеждане в експлоатация“?

ПП

Между другото, аз редовно участвам в кампанията Българската Коледа със скромна сума-не мога да си позволя по-голяма, защото получавам учителска заплата.

[turnovo]

Здравейте,
Нужно е да направя уточнение-въпросният имот е унаследен като такъв, т.с тези помещения са записани като такива в нотариалния акт. Те никога не са функционирали като такива. Не притежаваме “Удостоверение за въвеждане в експлоатация“.

Извинете,че тези данни не ги споменах първоначално. Те биха ли променили съдържанието на Вашия отговор?

Има ли вариант някои от стъпките, посочени от Вас да бъдат пропуснати, с оглед на допълнителните данни, дадени по-горе?

Отново Ви изпращам благодарности и се надявам да проявите разбиране и снизходителност към моя пропуск.

Нека Бог да е с Вас!

[probcho]

Здравейте,

Нужно е да направя уточнение-въпросният имот е унаследен като такъв, т.с тези помещения са записани като такива в нотариалния акт. Те никога не са функционирали като такива. Не притежаваме “Удостоверение за въвеждане в експлоатация“.

Извинете,че тези данни не ги споменах първоначално. Те биха ли променили съдържанието на Вашия отговор?

Явно ще е "на час по лъжичка"!
Съдържанието на моя отговор зависи от съдържанието на Вашето .... изложение!

Кога е била построена сградата?
Притежаватели строителни книжа, в които помещенията да са посочени като такива?
С какъв документ са посочени тези помещения, като такива, в данъчното?
.....

ПП
Следва ли да разбирам, че след като сте "учител" е достатъчно да зададените въпроса си и всички да си изпеят урока от край до край?

[tochotocho]

защо не пробваш "обстоятелствена проверка" респ. "удостоверение за търпимост " и поправка в Нот.акт. Е няма да се оправиш без ЮРИСТ и НОТАРИУС . Виж в общината да ти препоръчат / на уше / такъв !