Казус с къща строена на нива категория 6

[lache3ar]

Здравейте,
Имам интересен казус с имот който закупихме. Грубо казано разполагаме с масивна къща строена върху Нива категория 6 в малко село около Етрополе. Къщата има нотариален акт ,издадено разрешение за строеж (където е упоменато че земята е извън регулация!!) , ток, вода, плаща се данък.. На данъчната оценка добре е описана къщата.. Имаме и всички документи от архитекта ,но за съжаление повечето са отбелязани със статут обсъждат се, само ЕЛ. инсталацията е статут одобрена. Преди години както във всяко малко населено място нещата стават с потупване на рамота.. Главния архитект на града потупал човек и му казал : "Започвай! Всичко е ок.." и така са си останали малко недовършени документите. Имаме скица от кадастъра 2013г където върху къщата пише че е жилищна сграда 2 етажа ,но на последния кадастър не е описана. Имотите в съседство са в регулация. Като цяло къщата е крайна в селото. Какво можем да направим ,за да направим една идея по-законни нещата. Тъй като желаем да си направим барбекю и като цяло малко промени по двора ,но да става по правилата. Нотариуса ни увери че документално къщата си е ок, просто не можем да строим и променяме нещата.Самата къща ще претърпи само вътрешен ремонт ,но все пак.. Може ли да се "атакува" кадастъра като допусната грешка и да се направи корекция там или трябва да мине през общината? Тоест въобще проблем ли е статута на земята и мога ли да си навлека по-скоро проблеми от колкото решения? Както и за какъв статут на земята трябва да се "борим" ,за да не си създаваме проблеми?
Благодаря на отзовалите се

[guest1]

Може ли да се "атакува" кадастъра като допусната грешка и да се направи корекция там или трябва да мине през общината?

Здравейте!
Като казвате „кадастъра“ - най-вероятно имате предвид Кадастралната карта в КАИС - Агенция по геодезия, картография и кадастър. Там има прекалено много неточна и неактуална информация!
Най-добре проверете в общинската служба „Кадастър“ - какво пише за имота и сградата. За вътрешни ремонти не винаги има нужда от разрешения.

Пп. Щом имота е на границата на регулация/урбанизираната територия - не е много трудно „да влезе“ в нея.

[lache3ar]

Предполагам, да ! На гърба на извадената скица от тази година е описано че се намира жилищна сграда с определената квадратура.. ,но отпред в описанието пише че е с траен статут земеделска земя .

[ivanov_p]

Не правете нищо! Ако искате приключения - в Украйна.

[lache3ar]

Не правете нищо! Ако искате приключения - в Украйна.

Благодаря за съвета !

Поправям се: На гърба на листа с актуалната скица доста добре е описана къщата + селскостопанските сгради в имота(етажи, квадратура) . Описани са като жилищни сгради.
Оказа се че архитектурната част от документите на къщата са със статут "одобрена" и на същите документи е упоменато обследването за присъединяване към Ел. мрежата. Останалите папки от архитекта (ВиК,Ел и конструкция) са с печат и "обсъждат се". Като цяло май найстина е по-добре да не се занимаваме.. ,защото не се знае какво и къде може да излезе.. Така или иначе са направили къщата малко по-голяма и една идея по-различна от архитектурните планове.
Имам допълнително питане: Можем ли на база тези документи да искаме създаването на административен адрес? Или иначе казано да си имаме точен адрес ,а не "последната къща в селото "

Благодаря отново и весели празници !

[guest1]

Имам допълнително питане: Можем ли на база тези документи да искаме създаването на административен адрес? Или иначе казано да си имаме точен адрес ,а не "последната къща в селото "

Би могло, стига да има техническа възможност.

Притежавам имот, за който адреса е „Област, община и селото“ - даже не пише коя подред е къщата.

[lache3ar]

Имам допълнително питане: Можем ли на база тези документи да искаме създаването на административен адрес? Или иначе казано да си имаме точен адрес ,а не "последната къща в селото "

Би могло, стига да има техническа възможност.

Притежавам имот, за който адреса е „Област, община и селото“ - даже не пише коя подред е къщата.

При нас е същото Пише просто селото и къща на документите от ВиК и Електрохолд Обаче къщата се намира на главна улица с име и предполагам има номера на къщите по-надолу. Идеята е дали на база тези документи може да се "изкара" номер

[bozyo]

Обаче къщата се намира на главна улица с име и предполагам има номера на къщите по-надолу. Идеята е дали на база тези документи може да се "изкара" номер

дали не питате грешната институция? отивате в общината, намирате "Техническа служба", попълвате един формуляр и ви дават административен адрес. в наше село това струва 5 лева. ако адресът съдържа улица и номер, целта Ви е постигната. ако не съдържа, питате пак там.