начало

КС ще се произнесе за заплатите на медиците и приоритетните болници КС ще се произнесе за заплатите на медиците и приоритетните болници

Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот julyanvonemona » 13 Яну 2013, 21:11

emilgrigorov написа::lol:
.....Имаше един виц,....

Осанна, осанна, emilgrigorov, като всеки роден някъде около пресечната точка на 22 меридиан и 42 паралел и аз знам друг много стар вариант на този виц. Разказан ми е от фронтмена на ФСБ Румен Бояджиев. Падаше си по такива вицове(родени сме в една махала и сме приятелчета) Той разказа вица, с такъв нюанс, че и до днес се чудя как някой от питумците на Димитър Иванов не му беше тръгнал срещу косъма.
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот emilgrigorov » 13 Яну 2013, 21:16

:lol:
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот julyanvonemona » 14 Яну 2013, 14:34

Да се върнем в началото защото навлезнахме в дълбок офтопик
Последна промяна julyanvonemona на 14 Яну 2013, 14:42, променена общо 1 път
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот julyanvonemona » 14 Яну 2013, 14:36

emilgrigorov написа:
amateur1 написа:Здравейте ,
Моля за професионални мнения при следният казус : Има поземлен имот за който е отреден УПИ . Сътветно има действащ ПУП , и издадено разрешение за строеж . Ако поземленият имот се раздели на две , като бъдещите два ПИ останат в същото УПИ - ще се запазили ПУП-а и Разрешението за строеж ?
Благодаря предварително !

Бъдещото разделяне предполага и нов ПУП - както план за регулация, така и план за застрояване. В плана за застрояване ще се изследват както отстоянията, така и градоустройствените показатели. От това зависи, дали ще се запази Разрешението за строеж и одобрените проекти. Редно е, ако се запазва, в Разрешението за строеж да се впише новото обстоятелство по реда на чл.154(5), най-малкото ще има промяна в ситуацията, и кой ли знае още какво...
Освен това, хубаво би било при делбата да обърнете внимание и на възникналото право на строеж :arrow: адвокат.

Нека някой да покаже текст от ЗУТ, според който влязлото в сила разрешение за строеж се обезсилва с влизането на нов ПУП в сила!
Последна промяна julyanvonemona на 14 Яну 2013, 19:48, променена общо 1 път
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот emilgrigorov » 14 Яну 2013, 15:15

Всъщност - да, прав си. Освен, може би в някои крайни хипотези, но те не са за коментар.
Случвало ми се е да се опитват да мине по 154(2)т.1. Но съм успявал да се преборя за запазване на РС.
Естествено, проектите се съобразяват по 154(5).
За да се спази буквата, препоръчвам първо изменението на проектите (ако се налага смаляване), после - ПУП.
И 2 заповеди по 154(5).
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот julyanvonemona » 14 Яну 2013, 19:44

Осанна, осанна за emilgrigorov за това че ме помаза с исказването си.
Всъщност - да, прав си.
, но кажи ми ти о най- велики измежду великите
не съм ли прав във всички случаи. 'Щото не е ли казуса изобщо извън чл.154 ЗУТ.
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот vdggbg » 14 Яну 2013, 19:58

Нищо не е извън една, хипотетично, куха кратуна, julyanvonemona - там се побира цялата вселена, барабар с егото на ижепочитаемия emilgrigorov!
Всъщност, в чл. 154 иде реч за отклонения от одобрения проект, а не за съответствието на същия с ex nunc установени правила.
Аватар
vdggbg
Активен потребител
 
Мнения: 1056
Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот emilgrigorov » 14 Яну 2013, 20:11

Хайде, нека е - един път така, един път иначе ... според зависи.
Всъщност май - почти винаги.
Е прав си де, прав си, почти във всички случаи.
Абе, прав си, да ти кажа, това , дето съм го писал за 154, си е пълна глупост в общия случай.
При мене се е налагало, щото съм пипал сградите.
P.S. Обърни внимание на градацията. На духовното израстване на лирическия герой в написаното по-горе. :lol:

Я, докато съм писал, Дългоушко изревал на 19:00.
Реви Марко, реви братко,
Двама да ревеме,
Ти в обора, аз - на двора,
Да се радва Дечо Пора.
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот svettoslav » 15 Яну 2013, 00:07

Аз пък познавам един голям и доказан проектантин- бай Пешо техника.
Правят едни къщички на св.Влас и към края на строежа идва и инвеститора,да види чиляка кво се строи ,как ще се чини бизнеса,но :shock: какво да види-едната къщичка гледа към гората(вместо към морето)-бай Пешо объркал алинеята...

-А,бе,бай Пешо.... :roll:
-Какво има?
-Ами тука,едната къщичка таковътъ...
-Куье?
-Ами,гледа към гората,бе,бей Пешо... :?
-Еееее...!?! :?
-Ами и тя трябва да е с лице към морето,бе,бай Пешо...
-Тъй ли? :lol: :shock: :shock: Въъъъъххх... :oops:
-И кво сега,бай Пешо ?
-Ам,прИдлагам да я събориме ..аз ще се обадя на багера... : " Алоооуу,багера ли е?-Пешо майстора съм ...имам задача за вас,...ино погрешно бунгало ..." :mrgreen:
svettoslav
Активен потребител
 
Мнения: 3901
Регистриран на: 07 Апр 2009, 07:11

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот svettoslav » 15 Яну 2013, 00:16

julyanvonemona написа:
emilgrigorov написа:Бе не бе, petko_a, стихотворението се отнасяше за
Чл. 210. При продажба на недвижим имот с посочване на пространството и на цената за всяка единица мярка, когато действителното пространство се окаже по-голямо или по-малко от посоченото в договора, цената на имота се увеличава или намалява съответно. Купувачът обаче може да се откаже от договора, ако пространството е с 1/10 по-голямо или по-малко от показаното в договора.
Когато цената е определена общо за целия имот, ако пространството на имота е посочено в договора и то се окаже с повече от 1/10 по-малко от действителното пространство, купувачът има право да иска разваляне на договора или намаление на цената; но ако то се окаже по-голямо с повече от 1/10, продавачът има право да иска увеличение на цената, но в такъв случай купувачът може да се откаже от договора.
Тия правила не се прилагат при публичните продажби.

Чисто теоретично, при новообразуваните малки имоти може да стане голям проблем. Освен това, по коя логика определяш с точност 30см. точка от права с правна дебелина 60 см.
Препоръчвам ти да си правиш проверка на граничните състояния.
:lol:

petko_a обърни внимание че чл.210 ЗЗД визира продажба т.е. сделка, а не делба!
emilgrgorov Не мой тъй! petko_a е приятелче все пак.


Делбата вероятно е сделка в случая. "Делба",а договор за делба,който е вид сделка.Нататък вече не знам
svettoslav
Активен потребител
 
Мнения: 3901
Регистриран на: 07 Апр 2009, 07:11

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот julyanvonemona » 15 Яну 2013, 08:21

svettoslav написа:......................................................................................................
Делбата вероятно е сделка в случая. "Делба",а договор за делба,който е вид сделка.Нататък вече не знам

Падналата от осмия етаж саксия на леля Софка е причинила смърт на бай Пешо, ама леля Софка убийца ли е?......
'щото и аз не знам..........
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот emilgrigorov » 15 Яну 2013, 09:25

Това, че Леля Софка е тъпа гъска, не я поставя под закрилата на Закона за защита на животните.
Като бай Пешо техническия, кога напълниха с 18 (две деветки) кубика бетон (клас В-25) абонатната на комшиите, после прави нова абонатна, с малки чукчета разбиваха чакълчета. И никой не взе предвид умствената недостатъчност на бай Пешо и цялата чета.
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот svettoslav » 15 Яну 2013, 15:27

emilgrigorov написа:Това, че Леля Софка е тъпа гъска, не я поставя под закрилата на Закона за защита на животните.
Като бай Пешо техническия, кога напълниха с 18 (две деветки) кубика бетон (клас В-25) абонатната на комшиите, после прави нова абонатна, с малки чукчета разбиваха чакълчета. И никой не взе предвид умствената недостатъчност на бай Пешо и цялата чета.


Ти бай Пешо не го познаваш.Завършил е вечерно за техник.Даже го съдиха по едно време,за смъртен случай на един обект.Отговорна работа е строителството,не е за всеки.Също като правото.
svettoslav
Активен потребител
 
Мнения: 3901
Регистриран на: 07 Апр 2009, 07:11

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот svettoslav » 15 Яну 2013, 15:31

julyanvonemona написа:
svettoslav написа:......................................................................................................
Делбата вероятно е сделка в случая. "Делба",а договор за делба,който е вид сделка.Нататък вече не знам

Падналата от осмия етаж саксия на леля Софка е причинила смърт на бай Пешо, ама леля Софка убийца ли е?......
'щото и аз не знам..........


Няма и как да знаеш,тъй като от това най-малко отбираш. Ще е "убийца",само ако умишлено е станала причина за смъртта(което е различно нещо от умишлено бутната саксия например).
Защото в правото "убийство" значи всякога последното да е умишлено(а това кое е умишлено е друга тема).
Така че ако стрина ти Софка е причинила смърт на бай Пешо не би била "убийца" ако причината е невнимание(казвам го по-просто да ме разберат умните). :)


П.П. Не се стягай,приятел.Делбата винаги е сделка,ако не е съдебна такваз.Пък после изобщо не ме интересува кой ще мери с ролетката от единия край на имота до другия.С това обикновено се занимават неюристи.
svettoslav
Активен потребител
 
Мнения: 3901
Регистриран на: 07 Апр 2009, 07:11

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот emilgrigorov » 15 Яну 2013, 17:08

svettoslav написа:... Делбата винаги е сделка,ако не е съдебна такваз.Пък после изобщо не ме интересува кой ще мери с ролетката от единия край на имота до другия.С това обикновено се занимават неюристи.

Виж по-горе, мери се преди това, преди "после". И се мисли ... пак преди това. Едни граници се установяват отново преди това. Ама тая материя действително е сложна,
на времето един старец я е преподавал в Стагира, преди хилядолетия. Пък гледам, че няма успеваемост, не е за всеки :lol:
P.S. Много здраве на бай Пешо, като го видиш ... то светът е малък. А сълбището на оная сграда в Банско в действителност го обърна бай Гошо техника, под зоркия поглед на проектантите :lol:
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот svettoslav » 15 Яну 2013, 17:23

emilgrigorov написа:
svettoslav написа:... Делбата винаги е сделка,ако не е съдебна такваз.Пък после изобщо не ме интересува кой ще мери с ролетката от единия край на имота до другия.С това обикновено се занимават неюристи.

Виж по-горе, мери се преди това, преди "после". И се мисли ... пак преди това. Едни граници се установяват отново преди това. Ама тая материя действително е сложна,
на времето един старец я е преподавал в Стагира, преди хилядолетия. Пък гледам, че няма успеваемост, не е за всеки :lol:
P.S. Много здраве на бай Пешо, като го видиш ... то светът е малък. А сълбището на оная сграда в Банско в действителност го обърна бай Гошо техника, под зоркия поглед на проектантите :lol:


Да,бе,вярно че преди това май беше.Аз "след това" ли написах? Явно съм имал предвид някаво твое дело :mrgreen:

Ама бай Пешо и в Банско ли кърти?- не знаех.

emilgrigorov написа:Пък гледам, че няма успеваемост


Може би ако се позагледаш по-втренчено-ще се появи някаква успеваемост.Аз познавам един стар колега,само делби жули.Пък така и нищо не е успел досеги.
Относно меренето-аз падам по тия по-елементарните делби-където няма реална подляемост на имота,а където се турят в дялове цели-целенички имотите.Така спестяваме пари за вещи лица.Прибираме ги в кантората за лихви.

П.П. Поздрави на бай Пешо(ако все още работите заедно, де).Спец е и разбира от чертежи,да знаеш.Като нищо може да те зазида в тоалетната за норматив.И зидаро-кофражизъм умее.
svettoslav
Активен потребител
 
Мнения: 3901
Регистриран на: 07 Апр 2009, 07:11

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот svettoslav » 15 Яну 2013, 17:41

Айде успешна Новата година, и да сте здрави и полезни на хората.
svettoslav
Активен потребител
 
Мнения: 3901
Регистриран на: 07 Апр 2009, 07:11

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот julyanvonemona » 15 Яну 2013, 23:38

svettoslav написа:..................................................................................................................
Няма и как да знаеш,тъй като от това най-малко отбираш. Ще е "убийца",само ако умишлено е станала причина за смъртта(което е различно нещо от умишлено бутната саксия например).
Защото в правото "убийство" значи всякога последното да е умишлено(а това кое е умишлено е друга тема).
Така че ако стрина ти Софка е причинила смърт на бай Пешо не би била "убийца" ако причината е невнимание(казвам го по-просто да ме разберат умните). :)

..................................................................................................................

Наистина нищо не разбирам от следствие наказателно производство и пр., но пък знаейки че svettoslav се занимава с наказателно право безпогрешно се досетих че ще ми отговори точно по този начин.

svettoslav, който все пак,за разлика от мен, е юрист обаче не се досети че доброволната делба макар и да е сделка, както и визираната от emilgrigorov продажба, то това което по чл.210 ЗЗД е валидно за продажбата относно 1/10 от пространството на имота съвсем не е валидно за доброволната делба еле пък за съдебната -съвсем.
Измисленият казус за леля Софка "къдравата" беше алюзия от материята която Вие svettoslav познавате към тази която аз познавам, но и това не се сетихте.
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот Melly » 16 Яну 2013, 00:54

Кака Сийка, кака Софка - все с буква "С"... :lol: :lol: :lol:
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Запазване на действащ ПУП и издадено Р.Стр. при делба

Мнениеот julyanvonemona » 16 Яну 2013, 08:41

Melly грешиш!
Кака Сийка е регионалната кукница съдържаща всичката компетентност за мирозданието, която тя постоянно раздава по повод и без такъв.
Леля Софка "къдравата" е човекът крепост. Нейният апартамент е най-обзаведен най-подреден. Всичко е фърст и въпросната саксия е същинска част от крепостта. За леля Софка "къдравата" нютоновите закони на гравитацията не важат и това всеки изначално го знае! Нейната саксия просто НЕ МОЖЕ! да падне от балкона. За това е изключено да е умъртвила бай Пешо!
В очите и на двете
Кака Сийка, кака Софка - все с буква "С"...
такова отъждествяване по признак начална буква на името им е непростимо! Та всяка една е много по-по-по от другата. :lol: :lol: :lol: и това се вижда от постовете НИ в Lex bg!
:lol: :lol: :lol: :lol: :lol:
:lol: :lol: :lol: :lol: :lol:
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

ПредишнаСледваща

Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 26 госта


cron