продажба на имот с 14 наследника

[radel]

Здравейте!Имаме желание да продаден наследствен имот.Идеята е всички наследници да упълномощат 1 от тях ,който да ги представлява пред нотариус , при изповядване на сделката.Въпросът ми е , тъй като една част от наследниците са семейни , трябва ли съпрузите , респективно съпругите да попълват декларация за семейно положение и декл. по чл.264 от ДОПК.
БЛАГОДАРЯ ПРЕДВАРИТЕЛНО

[neutralen]

Попитай нотариуса пред който ще бъде изповядана/сключена сделката - той ще ви каже какви документи да представите в конкретния случай.

[borovinka]

Първо - имотът жилище ли е или земя? (има значение за съгласието на съпрузите)
Второ- няма пречка всички да упълномощят с отделни пълномощни един от тях, но всеки собственик поотделно трябва да представи заверена от него декларация по чл. 264, ал. 1 ДОПК и декларации по ЗННД.
Трето - много внимавайте как ще оформите договора - първо искайте да видите всички документи и пълномощни, а след това описвайте. Задължително да се опише и кой какво точно плащане ще получи по продажбата и как ще го получи.

[radel]

Имотът е дворно място с къща.И въпросът е дали съпрузите на съсобствениците трябва да представят въпросните декларации по чл.264 от допк и за сем. положение.?

[borovinka]

Щом има и къща,съпрузите трябва да дадат и съгласие по чл. 26 от СК (че къщата не е семейно жилище).

Колкото до декларациите по чл. 264, зависи по какъв начин 14-те човека са станали собственици (наследство, давностно владение и т.н.), за да се определи дали и съпрузите трябва да дадат такава декларация (От значение е дали съпрузите им са съсобственици).
По-подробно - при адвокат.

[radel]

Имотът е наследствен и придобит по време на брака на една част от наследниците .

[vili_spasova]

Придобит по време на брака и чрез наследяване по закон са абсолютно различни понятия. Но доколкото мога да преценя от обясненията ви декларации от съпрузите няма да трябват.
Естествено, освен ако въпросният имот не е семейно жилище на някой от продавачите. Но тук декларацията е друга - по чл. 26 СК.